4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €265.000 97 m²
48167 Münster / Wolbeck

Diese schicke Wohnung befindet sich im 1.Obergeschoss eines gepflegten 6 Parteien-Mehrfamilienhauses an der Zumbuschstraße. Ein tolles gepflegtes Haus mit netten Nachbarn. Willkommen im Eingangsbereich, der Ihnen genug Platz für eine Garderobe bietet. Von hier aus gelangen Sie in alle weiteren Räume. Es erwarten Sie ein großes Wohnzimmer mit vorgelagertem Westbalkon, ein geräumiges Schlafzimmer, ein Kinderzimmer oder Büro und eine großzügige offene Küche mit einem Essbereich zum Wohnzimmer hin. Das neuwertige Tageslichtbad aus dem Jahr 2009 verfügt über eine Badewanne und Dusche. Ein seperates Gäste WC komplementiert hier das Angebot. Die Bodenbeläge im Wohn- und Schlafzimmer sind mit hochwertigen Laminatböden versehen worden und im in der Küche sowie Esszimmer liegen tolle Fliesen sowie hochwertige Venylboden. Die komplette Wohnung ist 2009 grundsaniert worden! Alle Wasserleitungen sowie auch die Steigleitungen sind ausgetauscht worden. Die Fenster wurden 2011 erneuert. Die Wohnung ist zurzeit vermietet. Das Haus verfügt über eine Tiefgarage, Fahradkeller und einen tollen Freizeitbereich mit Tischtennisplatte und sogar eine Gemeinschaftssauna. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich gerne bei uns. Wir werden einen individuellen Besichtigungstermin mit Ihnen vereinbaren.

3,5 Z K B Balkon, ca. 97 qm Tageslichtbad mit Dusche und Wanne ( saniert 2009 inkl. Wasserleitungen bis zur Küche) Gäste WC (saniert 2009) Kamin, Balkon mit Abstellraum Tiefgarage, Kellerraum ca 12,5 qm, Sauna und Gemeinschaftsraum (Fitness) , Waschkeller Sanierungen: Heizungsanlage Öl 2009; Energieausweiß: D ( 104 kWh/qma Fenstertausch 2011 Schließanlage 2017 Planungen 2019/20: Balkonsanierung, Garagentorantrieb, Treppenhaus ( Hausgeldrücklagen vorhanden) Die Wohnung ist z. Zt. vermietet. (Anläger bevorzugt) Hausgeld 260,00 € mtl. + Grundsteuer Baujahr 1973 Grundstück 1232 qm (99,31/1000 Miteigentumsanteil)

Wolbeck, ein Stadtteil der Universitäts- und Verwaltungsstadt Münster. Nah an Münster und doch mitten im Grünen. 10 km von der Innenstadt entfernt und sehr gut mit PKW und öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Mit seinen ca. 9.000 Einwohnern ein Ort, an dem sich vor allem junge Familien niederlassen. Wolbeck verfügt über verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten wie Edeka, Lidl ( 400m) und Aldi auch kleine, familiengeführte Geschäfte für den täglichen Bedarf. Ein Spektrum von Ärzten sorgt für die ortsnahe medizinische Versorgung. Alle Schultypen bieten ein mehr als gutes Bildungsangebot. Diverse Kitas sowie Kindergärten ermöglichen eine kindgerechte Betreuung. Ein Sportverein, Fußballverein, Tennisclub, der Heimatverein sowie die freiwillige Feuerwehr sorgen für eine entspannte Freizeit. Das Naherholungsgebiet „Tiergarten“ lädt zu stundenlangen Spaziergängen ein. Bushalte Linie 8, Nachtbushaltestelle vor der Tür.

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