2-Zimmer Wohnung zu vermieten €750 95 m²
Kettelerstr. 1, 68519 Viernheim

Diese im 2. OG gelegene Wohnung ist tatsächlich etwas Besonderes. Die Diele, Esszimmer, Wohnzimmer und Erkerzimmer mit einer Gesamtfläche von 57 m² gehen ineinander über und bilden eine ungemeine Großzügigkeit. Das Erkerzimmer lässt sich jedoch durch einen Raumteiler als Kinderzimmer abtrennen. (Bitte beachten Sie den Grundriss) Die Küche und der Schlafbereich mit Bad sind durch Türen vom Wohnbereich getrennt. Die Wohnung ist ideal für Singles oder Paare, die auf das Besondere Wert legen. Das Wohn- und Geschäftshaus hat nur 3 Wohnungen mit einer Dachterrasse im 3 OG. Die Die Fassade ist in schwarzem Klinker gehaltenen und alle Fenster aus Aluminium sind mit elektrisch betriebenen Jalousetten ausgestattet.

Im gesamten Wohn- Essbereich von 57m² ist Eichenparkett verlegt. Die Küche und Bad sowie das Gäste WC sind gefliest. Das Schlafzimmer ist mit Laminatboden ausgelegt. Der Dielenbreich besteht aus holzvertäfelter Eingangsdiele, eingebauter Garderobe und Gäste-WC, in dem auch die zur Ausstattung gehörende Waschmaschine untergebracht ist. - Die Küche ist an zwei Wänden deckenhoch gefliest und hat eine Einbauküche. Die Einbauküche braucht nicht abgelöst zu werden, eine Benutzungsgebühr ist in den Nebenkosten enthalten. Die weiße Einrichtung besteht aus hohen Einbauschränken, Apothekerschrank, Unterschränken und einer durchgehenden Arbeitsplatte. An Elektrogeräten bietet die Küche Geschirrspüler, Cerankochfeld, Backofen, Kühl – Gefrierschrank sowie Dunstabzug. Die Küche ist so geräumig, dass ausreichend Platz für einen kleinen Tisch und Sitzgelegenheit für 2 Personen ist. - Der offene Essbereich liegt direkt neben der Küche. - Der Wohnbereich hat eine mit Klinker gebaute Wand mit Kamin und Holzablagestelle. Der Kamin ist nicht nur Dekoration, er kann auch genutzt werden. - Das Erkerzimmer kann vom Wohnbereich durch einen Raumteiler abgetrennt werden. Mit oder ohne Abtrennung ist es dann beispielsweise als Arbeitszimmer geeignet. - Das Bad hat Badewanne, Dusche, WC, Waschbecken und einen beleuchteten Spiegelschrank, der zur Ausstattung gehört. - Das Schlafzimmer liegt neben dem Bad und hat Laminatboden. In die Wand ist ein Safe eingelassen. - Der eine Etage höher gelegene Dachgarten ist mit Waschbetonplatten ausgelegt. Er hat Wasser- und Elektroanschluss und ist beleuchtet. Eine elektrisch betriebene Markise gehört auch zur Ausstattung. Die Benutzung des Dachgartens ist auch für die Bewohner des 3. OG vorgesehen. Eine eventuelle Bepflanzung können die Mieter vornehmen. Fenster: Sämtliche Fenster bestehen aus Alluminium, und sind ausserdem mit einer elektrisch betriebenen Aussen-Jalousie ausgerüstet. In der Wohnung gibt es einen SAT-TV Anschluss, die Kosten dafür sind in den Nebenkosten enthalten.

Die Wohnung liegt zwischen Apostelkirche, Rathaus und Commerzbank, mitten in Viernheim in der Fußgängerzone, nur ein paar Schritte vom Thermalbad entfernt. Es ist eine nach Süden orientierte Wohnung. Geschäfte, Restaurants und Cafes sind zu Fuß zu erreichen. Die Bewohner sind qualifiziert für einen Bewohner-Parkausweis, der kostenloses Parken auf definierten Parkflächen ermöglicht. Viernhein, der südlichste Zipfel von Hessen, grenzt an Mannheim (B.W.) und ist durch öffentliche Verkehrsmittel, Autobahn und Schnellstraßen sehr gut angebunden.

Die Mindestmietdauer für diese Wohnung beträgt 3 Jahre plus 3 Monate Kündigungsfrist. Diese wird durch ein gegenseitigen Kündigungsausschluss für 3 Jahre erreicht. Die Kaution ist bei Mietvertragsabschluss in Gänze zu zahlen. Keine Maklerprovision, aber eine einmalige Bearbeitungsgebühr von € 95,- wird erhoben. Selbstauskunft, Arbeitsplatznachweis mit ausreichendem Einkommen (letzten drei Gehaltsabrechnungen) sowie eine Haftpflichtversicherung sind vor Vertragsabschluss nachzuweisen.