Haus zum Verkauf €412.000 203 m²
21709 Himmelpforten

Im schönen Ort Himmelpforten im Landkreis Stade, in einer verkehrsberuhigten Seitenstraße mit familienfreundlicher Nachbarschaft, befindet sich dieser charmante Bungalow aus dem Jahre 2012 mit einem 827 m² Gartengrundstück. Das großzügige Haus besticht nicht nur durch seine moderne Architektur, sondern auch durch seine Qualität und den hervorragenden Zustand - auch im Außenbereich! Zudem bietet es üppigen Platz für eine Familie dank der ca. 200 m² Wohnfläche ( 6 Zimmer zzgl. der Ankleidezimmer im Erd- und Dachgeschoss ). Was erwartet Sie? Dieses sehr gepflegte Familienhaus mit seinen hochwertigen Details bietet Platz für die Familie oder ein anspruchsvolles Paar, welche die Qualität eines typischen "Stein-auf-Stein" Hauses zu schätzen wissen. Ein lichtdurchflutetes 44 m² großes Wohn- und Esszimmer mit bodentiefen Fensterelementen incl. Flügeltüren hat einen direkten Zugang auf die überdachte Terrasse, welche mit Holzdielen ausgestattet ist. Ein moderner und wasserführender Kaminofen verbindet im Wohnbereich geschickt die typische Lagerfeuerromantik mit einem überaus praktischen Heizkonzept - ergänzt wird die Gas-Heizungsanlage der Marke „Wolf“ mit Solarkollektoren. Die heutigen Besitzer haben durch diese Heiztechnik und die energetische Bauart der Immobilie nur 53 € Gaskosten pro Monat! Der Energiebedarf liegt bei gerade einmal 63 kWh/(m²a).

Das Erdgeschoss bietet weiterhin einen großzügigen Eingangs- und Dielenbereich mit direktem Übergang in die Küche. Ein Traum für jeden Hobbykoch, da die kompletten Kücheneinbauten im Kaufpreis enthalten sind. Die Elektrogeräte sind dabei aus dem Hause Siemens. Ein geräumiger Hauswirtschaftsraum, mit Zugang direkt von dem Doppelcarport, bietet viel Platz nicht nur für die Einkäufe - Anschlüsse für Waschmaschine & Co sind hier ebenfalls vorhanden. Drei Schlafzimmer ( 12, 13 und 14 m² ) und ein Ankleidebereich sind im Erdgeschoss untergebracht, dazu ein ansprechendes Vollbad sowie ein Gäste-WC. Sämtliche Räume in der Immobilie sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, auch die zwei weiteren Kinderzimmer im Dachgeschoss. Hier wurde an ein separates Duschbad gedacht! Ein heller Fliesenspiegel sowie der Design-Fußbodenbelag können sich wirklich sehen lassen. Die Kunststofffenster mit einer 3-fach-Verglasung sind zusätzlich mit elektrischen Außenrollläden ausgestattet worden. Zum größten Teil haben die Räume auch eine Netzwerkverkabelung ( RJ 45 ), somit ist eine gute Internetverbindung im ganzen Haus garantiert. Weitere Einzelheiten entnehmen Sie bitte unserem umfangreichen Bildmaterial oder verschaffen sich einen ersten Eindruck bei einer Besichtigung in Himmelpforten. Die massive Bauart der Wohnimmobilie wurde auch im Carport-Anbau fortgesetzt. Hier haben zwei PKW genügend Stellplatz und auf der Grundstücksauffahrt kann ebenfalls ein Auto geparkt werden. In diesen Bereich befindet sich noch ein Abstellraum für alle Gartengeräte & Fahrräder. Das über 800 m² große Gartengrundstück ist fachmännisch und pflegeleicht angelegt worden und um das Haus gibt es einen gepflasterten Weg. Der breite Dachüberstand wurde mit weißen Kunststoffpanelen ausgestattet, somit entfallen auch die lästigen Malerarbeiten über Kopf.

Diese Immobilie liegt in der Ortschaft Himmelpforten in gehobener, ländlicher Umgebung. In Himmelpforten selbst gibt es Kindergärten, Schulen, Ärzte sowie Lebensmittelgeschäfte für den täglichen Bedarf - Discounter sowie nahezu jede Branche im Einzelhandelsbereich gewährleisten eine gute Infrastruktur. Das Sport- und Freizeitangebot ist vielfältig. Die Hansestadt Stade erreichen Sie in ca. 10 Autominuten. Der Bahnhof mit der Verbindung nach Hamburg ( HVV Tarif ) & Cuxhaven ist in wenigen Minuten zu erreichen. Bekannt ist Himmelpforten durch das Christkinddorf in ganz Deutschland. Zum Jahresende zieht auch der Weihnachtsmann in die Villa v. Issendorff ein, welche sich im Ortskern von Himmelpforten befindet. Wer hat schon solch wunderbare Nachbarn?

Verschiedene individuelle Nutzungsvarianten lassen sich bei diesem Bungalow realisieren, die ideale Voraussetzung für ein Familienhaus in Eigennutzung. Im Allgemeinen bieten wir Ihnen mit diesem traumhaft beeindruckenden Einfamilienhaus ein einzigartiges Highlight zum Kauf, das durch seine ruhige Wohnlage und seine inneren sowie äußeren Werte alle Anforderungen an höchste Ansprüche erfüllt. Die elegante Architektur mit zeitlosem Design und die exklusive Ausstattung schaffen ein einmaliges Wohngefühl und werden höchsten Wohnansprüchen gerecht. Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen natürlich jederzeit sehr gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter Telefon 0 41 41 / 86 00 18. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen bearbeiten können sofern uns Ihre kompletten Kontaktdaten vorliegen. Deshalb möchten wir Sie bitten bei Anfragen Ihre vollständige Adresse zu übermitteln.