Haus zum Verkauf €299.000 270 m²
21745 Hemmoor

Auf diesem Grundstück von ca. 2.568 können Sie noch Träume erfüllen. Das Grundstück lässt noch viele Nutzungen zu. Es ist bebaut mit einem großen Wohnhaus, das derzeit in 3 Wohnbereiche aufgeteilt ist. Weiter befindet sich ein kleines Wohnhaus, ein 3er Carport mit Schuppen, ein Gartenhaus, eine Sauna und ein Holz- und Geräteschuppen, auf dessen Dach eine Photovoltaik-Anlage (ca. 100 m², 13,8 kW) betrieben wird sowie eine Sauna (Gartenhaus). Das Ursprungsbaujahr ist nicht genau bekannt. Das Anwesen wurde 2002 erworben, 2003 wurde das Wohnhaus im Erdgeschoss erweitert, 2005 das kleine Häuschen zum Wohnhaus umgebaut, der Schuppen gebaut. Die Photovoltaik-Anlage wurde 2009 in Betrieb genommen. Das Carport wurde 1996 errichtet. Die Wohngebäude sind in massiver Handwerksqualität gebaut und nicht unterkellert. Im Haupthaus befinden sich 3 Wohneinheiten, im kleinen Haus 1 Wohneinheit. Das Grundstück ist pflegeleicht überwiegend als Rasenfläche angelegt oder naturbelassen und bietet noch viel Gestaltungsmöglichkeiten. Die Wohnfläche von ca. 250 m² erstreckt sich über das Erd- und Obergeschoss in den Gebäuden. Der Dachboden wäre als Stauraum nutzbar, zwei Terrassen mit Garten können genutzt werden. Das Dach vom Haupthaus ist mit Blechplatten in Pfannenoptik, das Dach vom kleinen Haus mit Pfannen eingedeckt und isoliert (160 mm). Die Kunststofffenster sind Isolierverglast, überwiegend mit Außenjalousien.

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Raumaufteilung:
Wohnfläche: ca. 270,30 m²
Erdgeschoss: ca. 0 m²
Großes Wohnzimmer, 4 Schlafzimmer, Küche mit EBK, Bad, Flur, Abstellraum
Obergeschoss: ca. 76,93 m²
Mietwohnung, 3 Zimmer (Restarbeiten)
Kleines Haus: 42,04 m²
Erdgeschoss:
Wohnzimmer mit Küche, Bad, Abstellraum
Obergeschoss:
Schlafraum
Nutzfläche: ca. 195,79 m²
Abstellräume, Heizung, Schuppen Photovoltaik, Carport, Gartenhaus, Sauna
Wohn/Nutzfläche gesamt: 466,09 m²


Besichtigungstermine:
Nach Abstimmung

Das Objekt liegt in der Stadt Hemmoor im Ortsteil Warstade unweit von Einkaufsmöglichkeiten und dem Zentrum. Die Infrastruktur wie Einkaufszentren, Kindergärten, Schulen, Gymnasium, Ärzte und Fachärzte etc. sind in der Stadt Hemmoor vorhanden und überwiegend fußläufig erreichbar. Das Hallenbad, Freibad, Reithalle und der Kreidesee als Taucherparadies bieten vielseitige Betätigungsmöglichkeiten. In der Wingst sorgen Sport- und Spielpark sowie der Baby-Zoo, in Neuhaus die Wasserskianlage für weitere Kurzweil. Hemmoor ist Bahnstation. Die Aufnahme in den HVV-Verbund ist kurzfristig geplant. Nach Otterndorf sind es 31 km, nach Cuxhaven 46 km, nach Stade 32 km und nach Wischhafen 8 km. Die Oste bietet sich für Angel- und Wassersport an.