Haus zu vermieten €1.600 145 m²
30519 Hannover

Die lichtdurchflutete Wohnung erstreckt sich über mehrere Ebenen in einem sog. Split-Level. Durch den separaten Hauseingang und die Aufteilung der Räume auf fünf HalbEbenen hat man das Gefühl in einem eigenen Haus zu wohnen. Die Wohnung betritt man über einen kleinen Flur mit angrenzenden Abstellraum. Weiterhin befindet sich eine gemütliche Wohnküche auf der selben Etage von der man aufgrund des Split-Levels auch in das Wohnzimmer gucken kann. Auf der 2ten HalbEbene gelangt man in das Wohnzimmer inkl. Wintergarten, Kaminofen und Balkon. Von dort hat man einen wunderschönen Blick ins Grüne und auf die Leine. Somit hat man in allen Jahreszeiten die Möglichkeit, den schönen Ausblick zu genießen. Über eine kleine Treppe gelangt man auf die 3te HalbEbene, auf der sich ein Bad inkl. Badedusche und zwei Zimmern befinden. Die 4te Halb-Ebene beinhaltet ein großes Zimmer mit Bad en Suite. Auch von hier hat man einen wunderschönen Blick auf die Leine. Auf der letzten Etage befindet sich eine weitere große Abstellkammer, die aufgrund der Einbauschränke als Ankleide-, Wasch- und Bügelzimmer sowie Abstellraum genutzt wird. Durch eine Treppe kommt man von hier zu einem weiteren kleinen Highlight der Wohnung, der Dachterrasse. Diese eignet sich ideal um Abends die Sommernächte zu genießen und zum Beispiel Gemüse anzubauen. Einen viel schöneren Weitblick kann man sich in Hannover kaum vorstellen.

Die Wohnung wurde in den letzten Jahren modernisiert. Mitte 2017 wurde eine neue Einbauküche inkl. Elektrogeräte (Herd, Ofen, Kühlschrank & Spülmaschine) und gemütlicher Sitzbank eingebaut. Gleichzeitig wurden in der restlichen Wohnung Echtholz Eichendielen verlegt. In diesem Jahr wurde das Treppengeländer komplett erneuert. Im Wohnzimmer befindet sich ein gemütlicher Kaminofen, der gerade in den Wintermonaten eine schöne Wärme abgibt. In dem unteren Bad und dem Dachboden befinden sich mehrere Einbauschränke, die ebenfalls in der Miete enthalten sind. Ein Stellplatz direkt vor der Tür gehört ebenso zu der Wohnung, wie ein kleiner Abstellraum für Fahrräder unterhalb der Treppe, der von allen Parteien genutzt wird.

Die Leineinsel gehört zweifellos zu den schönsten Wohnlagen in Hannover. In Mitten des Naturschutzgebiets Leinemasch mit seinen Grünflächen und Badeseen wohnt man zugleich zentrumsnah und in einer landschaftlichen Idylle. Durch die kaum befahrene Spielstraße auf der einen und die Leine auf der anderen Seite, kann man in allen Zimmern problemlos bei offenen Fenster schlafen. Der Maschsee ist mit dem Fahrrad in 5 Minuten zu erreichen, das Stadtzentrum etwa 15 Minuten. Neben dem Markt, der zweimal wöchentlich am nahe gelegenen Fiedeler Platz stattfindet, gibt es weitere diverse Super- und Drogeriemärkte, Bäcker und Metzger. Eine Bus- und U-Bahnstation sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Schulen und Kindergärten sind in der Nähe. Sonstiges

Bei Interesse kann gerne ein Termin zur Besichtigung ausgemacht werden.