3-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.540 99 m²
90403 Nürnberg

Wohnen mitten im Zentrum von Nürnberg!

Moderne, hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit ca. 99 m² im 3. und 4. Obergeschoss eines 2017 neu errichteten Wohn- und Geschäftshauses in der Nürnberger Innenstadt, in direkter Nähe zur vielbesuchten Breiten Gasse und Karolinenstraße.

Die Wohnung verfügt über einen Balkon, der nach Süden ausgerichet ist.

Eine moderne, schöne Einbauküche ist zudem integriert. Diese ist Eigentum des Vermieters und wird mit vermietet.

Das Objekt verfügt über eine moderne Aufzugsanlage und eine eigene Tiefgarage.
Ein Tiefgaragen-Stellplatz kann für monatlich EUR 150,-- zzgl. zur monatlichen Kaltmiete angemietet werden.

Ausstattung:
- Offener Wohn-Koch-Essbereich mit Zugang zur Terrasse
- Offene Küche mit Einbauküche (Elektroherd/Backofen, Geschirrspüler, Kühlschrank)
- Tageslicht-Badezimmer im 4. OG mit Badewanne , separater Dusche, Waschbecken und WC
- Gäste-WC im 3.OG
- Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
- Bodenbelag: Fliesen
- Vollholztüren weiß
- Holzfenster mit 3-fach Verglasung
- elektrische Rollos
- Zusätzliche Innenrollos als Sicht- und Wärmeschutz
- teilweise Beleuchtung mittels Decken-Spots
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- SAT-Anlage
- Video-Türsprechanlage
- Gas-Zentralheizung
- Aufzug
- Treppenhaus: Granit
- TG-Stellplatz
- Balkon

Die Nebenkosten in Höhe von mtl. EUR 290,-- beinhalten einen Heizkostenabschlag, jedoch keinen Abschlag für Strom.
Die Anmeldung (Strom) muss eigenständig beim örtlichen Energieversorger erfolgen, die Abschlagszahlungen erfolgen direkt mit dem Energieversorger.

Weitere Objekte finden Sie unter unserer Website www.eurag.de.

Bezugstermin:
01.10.2019

Kaution:
3 Monatskaltmieten
Kautionshinweis: 3 Monatskaltmieten

Zentrale und verkehrsgünstige Lage mitten in der Innenstadt in Nürnberg-St. Lorenz. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten vorhanden. Hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel; der Hauptbahnhof ist fußläufig erreichbar. Autobahnen sind in weingen Fahrminuten erreichbar.