Grundstück zum Verkauf €1.450.000 610 m²
81739 München

PREMIUM-GRUNDSTÜCK FÜR IHR EINFAMILIENHAUS ODER DOPPELHAUS IN WALDPERLACH

Das sonnige 610 qm große Grundstück liegt in bester ruhiger Wohnlage von Waldperlach und ist überwiegend von Einfamilienhäusern und Doppelhäusern umgeben. Hier ist die perfekte Süd-Ausrichtung. Es besteht noch ein renovierungsbedürftiges Wohnhaus, das leicht abgetragen werden kann.

Das Grundstück ist mit einem großen Einfamilienhaus oder einem Doppelhaus bebaubar. Es ist ideal zum Eigennutz, als Mehrgenerationen-Projekt und auch als Bauträgerobjekt.

Das Grundstück eignet sich zur Bebauung durch EFH oder DHH nach § 34 BauGB (wie umliegende Bebauung).

Ein Baugesuch für ein Doppelhaus nach § 34 BauGB mit einem Baukörper EG, OG und ausgebautem DG mit Walmdachbebauung wurde bereits nach vorheriger Rücksprache mit der LBK gestellt. Die Baugenehmigung wird in Kürze erwartet.

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SONSTIGES:

Sie erreichen uns von Montag bis Freitag von 9 - 18 Uhr unter Tel.: 089 / 550 550 und sonst unter
Mobil 0171/14 28 281.

Bitte beachten Sie, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten inklusive Telefonnummer zukommen lassen. Selbstverständlich verwenden wir Ihre Daten ausschließlich zum Zweck der Kontaktaufnahme mit Ihnen bezüglich unserer Bauprojekte. Ihr Einverständnis können Sie jederzeit widerrufen.

Graphische Abbildungen sind immer als künstlerische Illustration zu verstehen.

Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Vorstehende Provision ist in den Kaufvertrag aufzunehmen. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, die BF Bayerische Baufinanz GmbH und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Wir sind berechtigt, mit der anderen Vertragspartei eine Honorarvereinbarung zu treffen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Sämtliche Illustrationen und graphische Darstellungen sind Vorschläge und können vom individuellen Bauwerksvertrag abweichen.

Provisionshinweis:
3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
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DIE PERFEKTE LAGE IN MÜNCHEN-WALDPERLACH

Waldperlacherlach gilt als eine der begehrtesten Wohngegenden im Münchner Süden. Geborgenheit, Ruhe, Gemeinsamkeit und anspruchsvolles Leben stehen hier an erster Stelle. Hier ist die Welt noch in Ordnung. Das Grundstück selbst liegt in einer vollkommen ruhigen und grünen Wohngegend.

Dieser Stadtteil Waldperlach erfreut sich immer größerer Beliebtheit bei den Käufern hochwertiger Immobilien.

Von Vorteil ist die sehr gute Anbindung an die Innenstadt. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln (Bus und U-Bahn) sind Sie in 28 Minuten am Münchner Marienplatz. Über die A99 sind Sie schnell in den Bergen und dem bayerischen Seeenland.

Kindergärten, Schulen, Ärzte und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der direkten Umgebung. Die Grundschule, die beiden Gymnasien Neubiberg und Ottobrunn sowie die Europäische Schule in Perlach liegen nur wenige Minuten entfernt. Sport- und Freizeitmöglichkeiten sind durch Vereine wie SV Waldperlach e.V., Grünanlagen, Bäder und Golfplätze in der Region zahlreich vorhanden.

Die Bebauung in Waldperlach besteht größtenteils aus Villen, Einfamilienhäusern und Doppelhaushälften.

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