3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €368.076
63785 Bayern - Obernburg
bisheriger Preis €355.628

Wohnungstyp: Souterrain

Ausstattung: Balkon, Dusche vorhanden, Gäste-WC, Neubau, Aufzug, Garage/Stellplatz

Neubau Eigentumswohnungen in Obernburg

Lagebeschreibung:
Stadt Obernburg a. Main – attraktive Römerstadt am Untermain Stadtteile: Obernburg und Eisenbach Einwohnerzahl (Stand 31.12.2018): 8.712 Einwohner Fläche: 24,083 km² Stadt Obernburg Obernburg a. Main liegt im Landkreis Miltenberg ca. 60 km südöstlich von Frankfurt in schöner Lage zwischen Odenwald und Spessart, dort wo die Mümling und die Elsava in den Main münden. Der Name „Römerstadt“ begründet sich auf die Zeit ca. 100 n.Chr. als auf der heutigen Gemarkung Obernburg ein römisches Kastell errichtet wurde. Zahlreiche Funde legen davon Zeugnis ab. Freizeit Den Kern der Stadt bildet die historische Altstadt. Entlang der Mainanlage und im Umland finden sich gute Wander- und Fahrradwege. Sportlich Aktive finden ein breit gefächertes Angebot an Sportmöglichkeiten. Highlights sind jährlich der „Römerlauf“ im Mai, die „Käferplage“, das Altstadtfest und im Ortsteil Eisenbach das Mirabellenfest. Wöchentlich findet vor dem Rathaus ein Wochenmarkt statt. Für kulturell Interessierte gibt es laufend Veranstaltungen in der Musikschule und der Kleinkunstbühne „Kochsmühle“. Das Römer- museum, die Stadtbibliothek und das Heimatmuseum in Eisenbach sind einen Besuch wert. Leben und Einkaufen Mehrere praktische Ärzte und Fachärzte wie Zahnärzte, Internisten, Frauenarzt und HNO sind vor Ort. Für Bildung sorgen drei Kindergärten, eine Grund- und Mittelschule, eine Realschule, BOS und FOS sowie eine Berufsschule. Das Seniorenheim sowie viele Einrichtungen und Angebote für ein lebendiges Miteinander bereichern das Alltagsleben nicht nur der Generation 50+. Die gute Erreichbarkeit von Fachgeschäften und Supermärkten mit dem Auto oder Bus ist besonders für Familien von Vorteil. Verkehrsanbindung Die autobahnähnlich ausgebaute Bundesstraße B 469 verbindet die Stadt Obernburg mit Aschaffenburg und den Autobahnen A3, A45 und A66. Das ist ideal für Pendler nach Frankfurt und in das Rhein-Main-Gebiet. Der Abschnitt in die Gegenrichtung nach Miltenberg ist noch teilweise zweispurig, ein Ausbau auf drei Spuren steckt noch in der Anfangsphase. Durch den naheliegenden Bahnhof in Elsenfeld, der über eine Fußgängerbrücke gut zu erreichen ist, sowie den im Stundentakt fahrenden Regionalbus ist eine sehr gute Anbindung an Schulen und umliegende Gemeinden/Städte gewährleistet.

Objektbeschreibung:
In exponierter Lage Obernburgs entstehen auf vier Geschossebenen fünf moderne Wohnungen. Der Name des Projekts OBORO bedeutet soviel wie „hoch oben“, was die Wohnsituation in der Obernburger Burgunderstr. 1 bildhaft verkörpert. Ein renommiertes Aschaffenburger Architekturbüro entwickelte dieses moderne Objekt eigens für diesen Standort, an welchem Sie von kurzen Wegen sowie einer perfekten Anbindung an die B 469 profitieren. Das moderne Mehrfamilienhaus in massiver Bauweise bietet Ihnen angenehmen Komfort, überzeugt durch ansprechende Grundrisse und eine moderne Architektur. Natürlich verfügt jede Wohnung über einen Balkon oder Terrasse, bodenstehende Fenster sorgen für viel Licht in den Räumen. Die Bäder sind mit bodengleichen Duschen sowie deutschen Markenobjekten ausgestattet. Angenehme Wärme verbreitet die gasbetriebene Fußbodenheizung. Das Heizsystem wird zudem umweltfreundlich durch Sonnenkollektoren unterstützt. Erdgeschoss und die darunterliegenden Stockwerke sind sowohl durch ein Treppenhaus als auch einen Aufzug miteinander verbunden, das Dachgeschoss erreichen Sie über eine Treppe. Jede Wohnung verfügt außerdem über einen geschlossenen Kellerraum und für Fahrzeuge entstehen fünf Stellplätze direkt vor dem Haus. Sämtliche Bodenbeläge sind übrigens im Preis beinhaltet! Fertiggestellt wird dieses Haus voraussichtlich Ende 2020.

Sonstiges:
Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

Daten:
Kaufpreis: 355.628,00 €
Stellplatzkaufpreis: 7.500,00 €
Zimmer: 3
Wohnfläche: ca. 108,79m²

Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen

Energie:
Energieausweis:
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 1/20/359-359/0049-02