3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €195.000 89 m²
28199 Bremen

Diese schöne 3-Zimmer-Maisonettewohnung befindet sich mitten im Flüsseviertel. In einem gepflegten Mehrfamilienhaus erwartet Sie eine sanierungsbedürftige Eigentumswohnung, die einen tollen Grundriss bietet. Im Hochparterre befindet sich das großzügige Wohnzimmer, ein Schlafzimmer mit Blick in den Garten und eine Küche, die genügend Platz für einen Frühstückstisch bietet.
Einige Wände sind schon frisch verputzt und für einen Anstrich vorbereitet. Im Kellergeschoss gibt es ein weiteres Schlafzimmer, ein Gäste WC und ein Badezimmer mit Badewanne und Fenster.

Insgesamt präsentiert sich die Immobilie in einer tollen ruhigen Lage. Von hier aus gelangen Sie schnell zu allen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, zu Ärzten, Banken, Kindergärten und Hochschulen.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 22.8.2028.
Endenergiebedarf beträgt 165.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1921.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Bremen, 2 Etagen

Die Neustadt ist ein sehr beliebter Stadtteil nahe des Zentrums. Hippe Cafés, Feinkostgeschäfte und Restaurants sind hier zu finden. Hier sind Sie schnell am Werdersee, um im Sommer einige Runden zu schwimmen oder mit Freunden zu grillen. Die Autobahn, sowie der Flughafen ist zügig erreicht. Mit der Bahnlinie 6 gelangen Sie zum Beispiel in noch nicht einmal 10 Minuten zum Flughafen. Die selbe Linie fährt zudem direkt zur Universität.

Auch die Bremer Innenstadt ist in wenigen Gehminuten erreicht und auch mit dem Fahrrad sind Sie schnell im belebten Viertel und am Osterdeich, sowie Weserstadion.