Haus zum Verkauf €400.000 101 m²
13125 Berlin

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Ihr Uwe G. Bachmann

Preisinformation:
1 Carportplatz


Dieses Objekt wird über BACHMANN Immobilien im Alleinauftrag angeboten.

Ca. im Jahr 1993 als Fertigteilhaus mit Vollklinker errichtet, befindet sich die Immobilie an einer befestigten Straße. Es handelt sich um Wohneigentum mit einem 3 Meter eingetragenen Geh-, Fahr-, und Leitungsrecht. Das Einfamilienhaus befindet sich im hinteren Grundstücksteil.
Auf einer Grundstücksfläche von ca. 475 m² und einer Wohnfläche von ca. 101 m² wird Ihnen hier viel Platz zum persönlichen Entfalten geboten. Insgesamt stehen Ihnen 4 Zimmer sowie ein Vollkeller und ein Spitzboden mit weiterer Nutzfläche zur Verfügung. Im Garten erwartet Sie der Pool mit einem Durchmesser von ca. 4 m. Eine Gegenstromanlage sorgt für Schwimmspaß.
Im gesamten Haus sind Holzfenster vorhanden, im Erdgeschoss sind diese durch mechanische Außenrollläden ergänzt.
Verleihen Sie dem Haus Ihren persönlichen Charakter durch kleinere Renovierungsarbeiten.

Erdgeschoss:
Über wenige Stufen erreichen Sie den Hauseingangsbereich. Dort gewährt Ihnen die mit Glaseinsatz versehene Eingangstür Zutritt zur gefliesten Diele. Hier befindet sich die Holztreppe mit Treppenlift in das Dachgeschoss.

Zunächst erwartet Sie das im Erdgeschoss situierte Gäste-WC. Dieses ist tagesbelichtet und deckenhoch gefliest.
Durch den dekorativen Rundbogen von der Diele aus erreichen Sie das Wohnzimmer. Dieses besticht durch seine Geräumigkeit. Die indirekte Beleuchtung lässt das Eichenholzparkett erstrahlen. Der Kamin sorgt für kuschelige Stunden im Winter. Ein Zugang zur südlich ausgerichteten Terrasse ist gegeben.
Von der Diele aus zur linken Seite erreichen Sie die Küche. Diese ist mit Küchenmöbeln versehen und verfügt über ein Induktionskochfeld, einen elektrischen Backofen, einen Geschirrspüler, eine Waschmaschine, einen großen Gefrierschrank, eine Kühl- und Gefrierkombination sowie eine Vorratsnische mit eingebautem Regal. Die Arbeitsflächen sind erhöht und Platz für einen Esstisch ist vorhanden. Zudem ist eine integrierte Halogendeckenbeleuchtung hier, sowie in der Diele vorhanden.

Dachgeschoss:
Die Holztreppe der Diele geleitet Sie hinauf in das Dachgeschoss. Ein Treppenlift wurde ca. 2005 installiert. Hier erwartet Sie eine klare Gliederung der oben befindlichen Zimmer.

Rechterhand befindet sich das deckenhoch geflieste und tagesbelichtete Badezimmer. Dieses ist mit einer Badewanne, einem WC, einem möblierten Waschtisch sowie einer Dusche ausgestattet.
Die 3 Zimmer verfügen über französische Balkone und wurden mit Auslegware versehen.

Spitzboden:
Durch eine Holzbodenklapptreppe gelangen Sie hinauf zum Kaltdach. Dieses verfügt über Licht und eignet sich lediglich als Abstellfläche. Ein Schornsteinfegeraustritt ist vorhanden.

Keller:
Der ca. 57 m² große Vollkeller bietet Ihnen einen geräumigen Vorkeller und 3 weitere Räume. In einem der Räume befindet sich die Ölheizung, welche 2 x 2000 l Tanks fasst. Der große tagesbelichtete Hobbyraum wartet auf Sie, als Büro oder Fitnessraum ist eine Nutzung denkbar.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 18.8.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 96.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1993.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

Sonstiges:
Früheste Übergabe der Immobilie zum 01. März 2020 möglich.

Erschließung:
Erschließung auf dem Grundstück: Strom, Stadtwasser, Kanalisation, Telefon
Erschließung an der Straße: Erdgas


Sonstiges:
Früheste Übergabe der Immobilie zum 01. März 2020 möglich.

Hinweis: Verschaffen Sie sich einen umfassenden Eindruck durch das bereitgestellte Immobilienvideo und die virtuelle 360°-Tour.


Stichworte:
Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 57,00 m², Bundesland: Berlin-Pankow

Im schönen Ortsteil Karow des Berliner Bezirks Pankow heißt Sie diese gepflegte Immobilie willkommen. In einem von weiteren Ein- und Mehrfamilienhäusern geprägten Umfeld profitieren Sie hier von der ruhigen und dennoch bestens angebundenen Lage: Eine Fahrt mit dem Auto, sowie mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in die Berliner Innenstadt dauert nur knapp eine halbe Stunde, der S-Bahnhof Karow ist nur ca. 5 Gehminuten entfernt. In der näheren Umgebung finden Sie alles, was Sie für ein erfülltes Leben benötigen: Einkaufsmöglichkeiten, Bildungs- und Gesundheitseinrichtungen sowie vielerlei Orte zur aktiven Gestaltung Ihrer Freizeit und Erholung.

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