Haus zum Verkauf €419.000 156 m²
Aachenenstr 84, 50389 Wesseling, Rhein-Erft-Kreis
bisheriger Preis €429.000

Dieses besonders ruhig liegende, Licht durchflutete Rheinendhaus wurde im Jahre 1994 erbaut und laufend mit Liebe zum Detail stilvoll modernisiert. Das Haus zeichnet eine klare Linie und repräsentative Wohnstruktur aus. Das 410 qm große Grundstück ist komplett eingefriedet und somit von Außen uneinsehbar. Vom Wohnzimmer aus betreten Sie den liebevoll und pflegeleicht mit hochwertigen Baum- und Pflanzenbestand angelegten Garten (südwestliche Ausrichtung). Eine elektrische Markise bietet Beschattungsmöglichkeiten auf der 19,90 qm großen Terrasse. Das Reihenendhaus bietet mit seinen 5 Zimmern ausreichend Platz für die ganze Familie sich persönlich zu entfalten. Die Aufteilung des Objektes bietet beispielsweise Möglichkeiten für Wohnen mit Jung und Alt, einen Homeoffice Bereich zu gestalten, oder gar Ihren Hobbys Raum zu geben.

- Rollläden Erdgeschoß elektrisch mit Zeitschaltung - Rollläden Untergeschoß - Abschließbare Fenstergriffe -Hochwertiger Haro Parkett (Kambala Tropenholz) in allen Räumen außer Bäder, Gäste WC und Eingangsbereich - Bäder und Gäste WC gefliest , Travertin - Travertin (Naturstein Antikmarmor) im Eingangsbereich, alle Treppen sowie Fensterbänke - Maico Entlüfter in diversen Räumen - Hochwertige ABS Hebeanlage - Elektrische Markise im Terrassenbereich - Komplett eingefriedeter Garten, im Vorgarten hochwertiger, stabiler und langlebiger Doppelstabmattenzaun (8/6/8 mm) mit feuerverzinkter abschließbarer Tür und ein feuerverzinktes Doppeltor als Trennung zwischen Vorgarten und Hauptgarten. Der Haustürschlüssel öffnet und verschließt auch diese Türen (gleichschließend, Allroundschlüssel). - Fernsehversorgung über Satellitenschüssel - 8 Neue Rauchmelder - Tiefgarageneinstellplatz

Wesseling liegt südlich der Kölner Periphere am linken Rheinufer und grenzt im Norden an die Kölner Stadtteile Godorf und Immendorf. Die Stadt Wesseling ist eine mittelgroße Stadt im Rhein-Erft-Kreis im Südwesten von Nordrhein Westfalen und grenzt unmittelbar an die Stadt Köln. Südwesten von Nordrhein Westfalen und grenzt unmittelbar an die Stadt Köln. Die Stadt Wesseling hat insgesamt 37.891 Einwohner. Der Ortsteil Keldenich hat ca. 15.703 Einwohner. Die verkehrsgünstige Infrastuktur zur Nähe der Medienstädte Köln und Bonn, machen Wesseling zu einer Stadt mit jährlich steigendem Wohnwert. Das Haus befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Naturschutzgebiet Dikopsbach und Entenfang, so können Sie zeitweise im Garten Enten, Reiher, dem hämisch lachendem Grünspecht, Eichhörnchen und Igeln begegnen. Das Naturschutzgebiet Entenfang ist mit einer Fläche von 75.000 qm in wenigen Gehminuten erreichbar und ist eines der wenigen Reste der ursprünglichen Auenlandschaften in der Köln- Bonner Bucht und stellt damit ein geologisches Denkmal in der Landschaftsgeschichte des südlichen Niederrheins dar. Hiermit ist ein attraktives Naherholungsgebiet geschaffen, was zu ausgiebigen Spaziergängen einlädt. Zwei nahe gelegene Kindergärten sind in 5 Gehminuten zu erreichen. Die nächste Grundschule und weiterführende Schulen sind ebenfalls in wenigen Gehminuten erreichbar. Viele Fachärzte sowie ein Krankenhaus sind in Wesseling vertreten. Es gibt viele Einkaufsmöglichkeiten wie z. B. Aldi, Rewe, Marktkauf, Lidl, Norma, Netto, Action und um nur Einige zu nennen. Im nahe gelegenen Schwimmbad können Sie sportlichen Aktivitäten nachgehen. Wesseling ist über die Autobahnen A555 (Bonn - Köln) und A553 (Bliesheim - Brühl) erreichbar. Letztere stellt die Verbindung zu den Autobahnen A61 und A1 her. Entfernungen Köln 13 km Bonn 12km Brühl 5 km Bornheim 7km Flughafen Köln-Bonn 24 km Kreisstadt Bergheim 44 km

Bundesaustobahnen A 555 Köln-Bonn Anschlussstelle Wessling/Bornheim und Wesseling-Nord/Köln-Godrf A553 Köln Euskrichen; Anschlussstelle Brühl-Ost Sie erreichen die Autobahnanbindungen innerhalb von 8 Fahrminuten.