Haus zum Verkauf €310.000 237 m²
66424 Homburg

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Hier erwerben Sie nicht nur eine großzügige Immobilie, sondern gleichzeitig eine große Entscheidungsfreiheit: Das gepflegte Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1962 erstreckt sich über 2 Etagen und bietet Ihnen auf einer Wohnfläche von insgesamt ca. 237 m² die ideale Gelegenheit, Ihre ganze Familie unter einem Dach zu vereinen. Alternativ können Sie von, der Vermietung einer oder beider Einheiten profitieren. Das zugehörige Grundstück von ca. 480 m² erwartet Sie außerdem mit einem großen Garten samt Beeten, Gartenhäuschen und Terrasse.

Das Herzstück der Einheit im Erdgeschoss bildet der große Wohn- und Essbereich, welcher außerdem Zutritt zur angrenzenden, überdachten Terrasse mit Gartenzugang gewährt. Die Küche schließt sich halb offen an den Raum an und ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet, die unter anderem über einen Ofen auf Komforthöhe verfügt. 2 Schlafzimmer und das Tageslichtbad mit begehbarer Dusche und Eckbadewanne vervollständigen den Grundriss.

Das Dachgeschoss wurde zwischen 2008-2009 zu einem bewohnbaren Vollgeschoss ausgebaut. Im Rahmen dessen erhielt es neue Fenster und Türen und wurde außerdem mit neuen Strom- und Wasserleitungen sowie Heizkörpern ausgestattet. Auch erfolgte eine Sanierung des Tageslichtbadezimmers mit Dusche. Im Außenbereich entstand eine große Dachterrasse, der seitliche Balkon wurde ebenfalls überdacht. Heute finden Sie auf der Etage eine große Wohnküche und ein Schlafzimmer vor.

Ihren ansprechenden Zustand erhielt die Immobilie durch fortlaufende Renovierungs- und Instandhaltungsmaßnahmen: So wurde bspw. die Fassade im Jahr 2002 zu 3 Seiten gestrichen und die Terrasse nur ein Jahr später mit einer Überdachung versehen. Das Gebälg und die Eindeckung des Daches wurden ebenfalls erneuert, die Dachbodendecke isoliert. Die Dämmung des Hauses erfolgte unwesentlich später. Außerdem verfügt das Haus über eine einbruchsicher verstärkte Eingangstür und 2014 angebrachte Schneefanggitter. Beheizt wird das Haus über eine Gas-Zentralheizung der Marke Vaillant. Für Ihre Pkw steht Ihnen eine Garage mit neu verlegten Garagenböden sowie einem fernbedienbaren Garagentor zur Verfügung. // Objektnr.: 16799

Preisinformation:
2 Garagenstellplätze

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Stichworte:
Gesamtfläche: 237,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

Das gepflegte Zweifamilienhaus befindet sich in Reiskirchen, einem Stadtteil der saarpfälzischen Kreisstadt Homburg im Saarland. Hier wohnen Sie naturnah im Norden der Universitätsstadt und profitieren von einer guten Verkehrsanbindung.

Die Wohnlage ermöglicht ein vielseitiges Freizeitprogramm: Fußball- und Tennisplätze, eine Sporthalle und 2 Kampfsportschulen sind in wenigen Minuten mit dem Fahrrad erreicht. Weitere Sportplätze und ein Reitverein befinden sich ebenfalls im Gebiet des Stadtteils und ergänzen das Angebot. Den Fun Forest AbenteuerPark Homburg erreichen Sie nach etwa 8 Minuten mit dem Rad.

Der nächste Supermarkt liegt nur wenige Minuten mit dem Auto oder etwa 7 Minuten mit dem Rad entfernt. Weitere Supermärkte, Einkaufsmöglichkeiten, Geschäfte und Dienstleister erreichen Sie nach rund 10 Radminuten. Kulturelle und gastronomische Angebote befinden sich insbesondere in der Innenstadt Homburgs, die Sie in etwa 8 Minuten mit dem Auto erreichen. Ein Kindergarten liegt nur ca. 550 m entfernt.

Dank der komfortablen Nähe zur A6 sind Sie schnell und gut an das Straßenverkehrsnetz angebunden. Neunkirchen erreichen Sie in etwa 20 Minuten, Zweibrücken in etwa 15 und die Innenstadt Homburgs in weniger als 10 Minuten. Der Bahnhof Homburg liegt rund 5 km entfernt und bietet u.a. Anschluss nach Kaiserslautern (ca. 30 Minuten) und Saarbrücken (ca. 25 Minuten).

Der Energieausweis ist beantragt und liegt spätestens zur Besichtigung vor.