2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €189.000 70 m²
64347 Griesheim

Diese Wohnung liegt im Gartengeschoß und ist hell, großzügig und sehr gut geschnitten und noch dazu super praktisch gelegen, denn die Straßenbahn hält fast vor der Haustüre und Sie wohnen dennoch ruhig. Die richtigen Highlights dieser Eigentumswohnung sind natürlich die große Süd-Terrasse und die Einzelgarage!
Das Goldkörnchen befindet sich in Griesheim zentral, in einem ruhigen, grundsoliden 11 FH mit einer guten wirtschaftlicher Situation.
Die Wohnung wird mietfrei und kann schnell übergeben werden und ist sowohl für "Eigennutzer" als auch interessant für Kapitalanleger.
Haben Sie hier in Griesheim vielleicht Ihr Göldkörnchen gefunden ?

Preisinformation:
1 Garagenstellplatz

Hier kaufen Sie nach dem WEG Wohnungseigentum und zwar
528/10.000 MITEIGENTUMSANTEILE (keine qm!) und 44/ 10.000 MITEIGENTUMSANTEILE
am Grundstück 1.682 qm Hof- und Gebäudefläche.
Dies ist verbunden mit:
- dem Sondereigentum an der Wohnung Nr. 1 und Einzel-Garage (Nr.1) im Hof hinter dem Haus (im Kaufpreis enthalten) und dem Keller (Nr. 1)
- Die Wohnung wird leer (mit EBK) und mietfrei übergeben.
- Das Wohngeld (Hausgeld) beträgt derzeit inklusive Iinstandhaltungsrücklage und Hausverwalterkosten für die Wohnung ca. 232 € monatlich, (davon sind ca. 128 € umlagefähig) und
für die Einzelgarage ca. 15 € monatlich, (davon sind ca. 6 € umlagefähig).

Provision:
Die Provision von 5 % plus der 19 % MwSt. des tatsächlichen Kaufpreises ist vom Käufer zu zahlen und wird mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällig.

INFOS:
Das Haus ist bis heute immer sehr gut verwaltet und gepflegt und wurde regelmäßig instandgehalten und instandgesetzt.
Immer wieder wurden größere Beträge investiert hier einige Beispiele:
- 2002 Erneuerung des Terrassenbelags der Wohnung
- 2003 Erneuerung der Wohnzimmer-Terrassen-Fensterfront mit Rollläden
- 2006 Dachsanierung mit Wärmeisolierung
- 2008 Erneuerung der Haustür
- 2011 Beton- und Balkongeländer Sanierung des Hauses, Erneuerung der eigenen Markise
- 2012 Fenster der Wohnung

WICHTIGES:
- Es können nur Interessenten mit einer vollständigen Immobilien-Anfrage berücksichtigt werden, also mit Ihrem Vor- und Nachnamen, Anschrift und Rückrufnummer versehen!
Fragen können gerne auch telefonisch vorab mit uns geklärt werden.
- Die Wohnung wird mietfrei übergeben, aber eine Neuvermietung für 600 € 150 € Nebenkosten ist fair und realistisch.
- Der "alte" Energieausweis ist abgelaufen, kann aber gerne ausgehändigt werden. Der "neue" ist beauftragt und müsste uns bald vorliegen.

Hier liegt Ihnen die gesamte Griesheimer Infrastruktur zu Füßen.
Von hier aus können Sie schnell und sicher mit dem Auto, der Straßenbahn oder dem Fahrrad in die Stadtmitte. Aber auch zu Fuß können Sie Bäcker, Metzger, Restaurants/ Cafés, Ärzte, Apotheke uvm. schnell und bequem erreichen.