Haus zu vermieten €1.300 133 m²
22395 Hamburg

Dieser freistehende Bungalow liegt von schönen Nachbargrundstücken umrahmt im Grünen. Es wurde 1969 erbaut und befindet sich in einer ruhigen Straße, die in einer Sackgasse endet. Hier können Sie Ihren Blick über das Grün der Gärten und die gegenüber liegenden Koppeln schweifen lassen. Das Grundstück mit seinen ca. 854 m² ist ideal nach Süden ausgerichtet. Zum Jahresbeginn 2020 kommen weitere 187 m² hinzu, die sich am Ende des Grundstücks befinden. Genießen Sie ungestört und uneinsehbar Ihren Feierabend und die Sonne in Ihrem zukünftigen Garten. Die Küche ist geschlossen und mit einer Einbauküche mit Elektrogeräten der Marke Bosch ausgestattet. Zum Essbereich besteht eine Durchreiche. Der Wohn-/Essbereich ist mit Parkett ausgelegt und verfügt über eine Größe von ca. 35,5 m². Von hier aus gelangen Sie zu dem 1986 angebauten Wintergarten, der den Wohnbereich auch im Winter - besonders durch seinen Kamin - bereichert. Neben dem Schlafzimmer verfügt das Erdgeschoss noch über 3 weitere Zimmer, die zum Teil veränderbar sind. Ein Vollbad und ein Gäste-WC runden das Angebot im Erdgeschoss ab. Durch sein 28 Grad Walmdach bietet sich die Möglichkeit den Boden mit angenehmer Stehhöhe auszubauen. Von den Eigentümern wurde bereits eine feste Treppe, die ins Obergeschoss führt, installiert. Somit ergibt sich hier die Möglichkeit 2 weitere Zimmer zu erschließen. Weiterhin ist das Haus komplett unterkellert. Der Keller bietet neben Waschküche und Heizungsraum zwei weitere Räume mit Tageslicht und eine Doppelgarage (hintereinander parkend) mit elektrischem Tor an. Das Haus befindet sich in einem gepflegtem Zustand. Die Nettokaltmiete pro Monat beträgt 1.300,-- zzgl. Nebenkosten. Ein Zeitmietvertrag von 5 Jahren Dauer wird angestrebt. Fazit: Eine seltene Gelegenheit naturnah und doch in der Stadt! ***AM BESTEN GLEICH EINEN BESICHTIGUNGSTERMIN VEREINBAREN***

Bungalow - 133 m² Wohnfläche - 5 Zimmer + Wintergarten - Kamin - geschlossene Küche mit Durchreiche - Vollbad - Gäste-WC - voll unterkellert / Garage - Dachausbau möglich - 854 m² Süd-Grundstück, ab 2020: 1.041 m²! Infos zum Energieausweis: Energieverbrauchskennwert: 121,2 kWh/(m²*a) Öl, BJ der Anlagentechnik: 1996

In Bergstedt - einem der beliebten Walddörfer Stadtteilen - in der Nähe des Naturdenkmals Timmermoor liegt dieses Objekt. Zur U-Bahnstation Buckhorn sind Sie ca. 5 Minuten unterwegs. Von dort aus geht es in ca. 30 Minuten zum Hauptbahnhof. Sämtliche Schulformen, Kindergärten und Kitas sowie vielfältige Sport- und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in naher Umgebung. Bedingt durch seine gute Lage erreichen Sie die Ortskerne von Bergstedt, Sasel und Volksdorf sowie das AEZ in nur 3-6 Minuten. Die Fahrtzeit bis zum Flughafen sowie zur A1 beträgt ca. 20 Minuten.

Wir bitten Sie die Privatsphäre zu wahren und das Grundstück ausschließlich mit uns und nach Terminvereinbarung zu betreten. Bitte beachten Sie, dass wir ausschließlich Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme!