5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €359.900 139 m²
Grasweg 5, 35463 Fernwald-Annerod (Gießen), 35390 Gießen

Der Neubau in Fernwald-Annerod (Gießen), Grasweg 5, besteht aus zwei Gebäudehälften. Im Erdgeschoss befinden sich 4 Einheiten, davon mit Ausrichtung Osten eine Büro- und eine Arztpraxiseinheit, im Obergeschoss 5 und im Penthouse-Geschoss befinden sich weitere 4 großzügige Wohneinheiten. Energieeffizienz, Barrierefreiheit, Modernität und eine hochwertige Ausstattung sind prägende Merkmale. Das Gebäude ist dreigeschossig konzipiert. Ein ebenerdiger Hauszugang auf Straßenniveau und ein Personenaufzug ab Tiefgarage garantieren die barrierefreie Erreichbarkeit der Büro-, Praxis- und Wohnräume in den 3 Etagen. Alle Raumeinheiten haben Tageslicht. Der rechtzeitige Kauf einer Wohn- oder Büro-einheit ermöglicht eine Individualisierung, insbesondere bezüglich der Nutzung von Kommunikations-, TV-, Not- oder nicht herkömmlichen Schaltersystemen, einer eigenen Auswahl an Sanitäreinrichtungen, Innentüren sowie Balkon-, Bodenbelägen und Wandfliesen.
Individuelle Anforderungen sind somit vor und in der Bauphase umsetzbar.

Fertigstellung 4. Quartal 2019.
Ein PKW-Tiefgaragen-Stellplatz kann für 24.900 € im Gebäude und/oder PKW-Außenstellplatz für 5.900 € sowie ein zusätzlicher Gartenanteil mit 194 qm kann erworben werden.



Raumaufteilung:
Hochwertige Komplettausstattung mit Wahlmöglichkeiten.

Der Standort des Neubaus liegt im Ortskern Fernwald-Annerod, der ständig wachsende Infrastrukturangebote zu bieten hat. Im Gebäude im Erdgeschoss ist eine Arztpraxis eingerichtet. Direkt gegenüber dem Gebäude liegt eine Seniorenresidenz inklusiv öffentlichem Verpflegungsangebot. Ein altersgerechtes Wohnen in den eigenen vier Wänden ist somit im Bedarfsfall ebenfalls geboten. Sie erhalten energieeffiziente, moderne Wohnungs- oder Büroräume direkt im Grünen mit unmittelbarer Anbindung an die Universitätsstadt Gießen und 5 Minuten von den nächsten Autobahnanschlüssen A45 (Gießener Kreuz) und A5 (Richtung Rhein-Main-Gebiet) entfernt. Fußläufig sind Kindergarten, Grundschule, Sportfreizeitanlagen u.v.m. erreichbar. Eine Bushaltestelle (ÖPNV) ist geradewegs in der übernächsten Querstraße gegeben.