3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €235.000 81 m²
28329 Bremen

Ganz ruhig, in zweiter Reihe gelegen, präsentiert sich diese Wohnanlage in sehr gutem baulichen Zustand. Die hier zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss des Hauses. Erst 2016 wurde sie komplett renoviert: Bad und Gäste-WC wurden neu installiert und modern gestaltet. Die alten Bodenbeläge wurden ausgetauscht, in der Küche durch Steinzeugfliesen, in den übrigen Wohn- und Schlafräumen gegen ein wertbeständiges Laminat. Die Malerarbeiten umfassten alle Wände und Decken. Es stehen insgesamt drei Zimmer zur Verfügung. Das Wohnzimmer verfügt über einen Balkon in Südwest-Lage. Die beiden Schlafzimmer sind in gleicher Weise wie das Wohnzimmer ausgestattet. Die Wohnung ist vermietet. Die netto Mieteinnahmen betragen jährlich 9.060 € zuzüglich Nebenkosten. Zu dieser Wohnung gehört ein Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz. Dieser ist im Kaufpreis enthalten. Das Haus verfügt über einen Fahrstuhl. Die Wohnanlage steht auf einem Grundstück im Erbbaurecht. Der Erbbauzins beträgt monatlich 85,85 € und ist im Hausgeld enthalten. In diesem Jahr wird das Dach saniert, es stehen hohe Rücklagen hierfür zur Verfügung.

Radio Bremen ist ein beliebter Ortsteil Bremens der zum Stadtteil Schwachhausen gehört. Unweit der Bremer Innenstadt gelegen, besteht eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Mit der Buslinie 24 oder der Straßenbahnlinie 4 wird der Hauptbahnhof in 15 Minuten erreicht. Ein umfangreiches Angebot an Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Gastronomie, Kunst und Kultur stehen zur Verfügung. Kindergärten und Schulen stehen für jede Altersstufe bereit. In Schwachhausen sind viele Fachärzte niedergelassen, es gibt Krankenhäuser und Fachkliniken.

Energieangaben Energieverbrauchskennwert 115 kWh (m² a) Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Thorsten W. Michels Immobilien GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.