Haus zum Verkauf €432.000 131 m²
Familientraum im Herzen von Ersingen
In Kürze entstehen in massiver und solider Bauweise insgesamt vier Doppelhaushälften. Die 2,5-geschossigen Häuser bieten Ihnen eine moderne und offene Raumgestaltung und verfügen über fünf Zimmer auf ca. 131 m² Wohnfläche inkl. Terrasse.
Die Häuser sind mit einer klassischen Grundrissgestaltung geplant, können jedoch noch an Ihre individuellen Wünsche angepasst werden.
Erdgeschoss: Großzügiger Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Süd-/West-Terrasse, offene Küche, Diele und Gäste-WC
Obergeschoss: Ein Schlaf- und zwei Kinderzimmer sowie das Tageslichtbad
Dachgeschoss: Großes Studiozimmer und der kleine Technikraum
Durch die bodentiefen Fensterelemente in Richtung Süd-/Westen sowie an der Giebelseite werden die Räume hell und mit Licht durchfluten sein.
Die voll unterkellerten Häuser verfügen zusätzlich über eine Nutzfläche von ca. 51 m². Auf den real geteilten Grundstücken sind für jedes Haus zwei Kfz-Stellplätze vorgesehen.
Neben dem Innenhofcharakter in zentralen Ortslage zeichnen sich die Häuser durch Ihre energiesparende Konzeption aus.
Der Baubeginn erfolgt voraussichtlich Anfang 2020.
Preisbeispiele:
DHH 1: Grundstück ca. 352 m², 2 Stellplätze EUR 439.000,--
DHH 2: Grundstück ca. 380 m², 2 Stellplätze EUR 449.000,--
DHH 3: Grundstück ca. 316 m², 2 Stellplätze EUR 432.000,--
DHH 4: Grundstück ca. 358 m², 2 Stellplätze EUR 439.000,--
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Zuzüglich 5 % Grunderwerbsteuer sowie ca. 2 % Notariats- und Grundbuchkosten aus dem notariellen Kaufpreis. Löschungskosten für nicht vom Käufer übernommene Rechte trägt der Veräußerer.
Energetik:
Ein Energiebedarfsausweis (Entwurf) vom 06.08.2019 ist vorhanden. Der Endenergiebedarfskennwert liegt bei 48,2 kWh/(m²a); der Primärenergiebedarf bei 53,9 kWh/(m²a); Energieeffizienzklasse A; Hauptenergieträger: Erdgas, Solar
Ortsbeschreibung:
Ersingen mit seinen ca. 3.750 Einwohnern bietet Ihnen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Arzt, Apotheke, Kindergarten und eine Grund- und Hauptschule. Die weiterführenden Schulen befinden sich in der Nachbargemeinde Königsbach. Desweiteren befindet sich in Ersingen ein öffentliches Hallenbad. Ersingen verfügt über einen Stadtbahnanschluss.
Weitere Informationen erhalten Sie im Internet unter www.kaempfelbach.de.
Provision:
Keine Käuferprovision
Baufinanzierung:
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Baukindergeld: Noch günstiger in die eigenen vier Wände.
Der Staat fördert Familien mit Kindern beim Eigenheimkauf: Je Kind unter 18 Jahren gibt es einen Zuschuss bis zu EUR 12.000,--.
Voraussetzungen für den Zuschuss und alle weiteren Einzelheiten erhalten Sie bei der Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW),
