2-Zimmer Wohnung zu vermieten €460 70 m²
66386 St. Ingbert

Komplett neu renovierte Wohnung (2019) im Erdgeschoss eines Zweifamilienhauses (Einliegerwohnung), mit kleiner Terrasse zum Sonnen, großem Hofgrundstück mit Toreinfahrt und Garage. (seitlich Garage zuzüglich 50 €, oder 30 € Autoabstellplatz)

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PROVISIONSFREI!
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DIE WOHNUNG IST NUR FÜR MAXIMAL 2 PERSONEN!
(Nur Nichtraucher und keine Tierhaltung)

***Das 2 Familienhaus wurde 2018 - 2019 komplett renoviet und teilweise kernsaniert.***

Sollten Sie Ihre Wünsche in dieser Beschreibung wiederfinden, rufen Sie mich bitte an.
Wir stehen Ihnen für Rückfragen und eine Besichtigung sehr gerne zur Verfügung.

Ernst Graf. Tel.-Nr. 0151 46 10 25 68

E-Mail: Ernstgrafimmo@aol.com

Der Mieter zahlt bei Abschluss des Mietvertrages eine Kaution von 2 Monatsmieten.
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*** BITTE ZU BEACHTEN ***

Bei Vertragsabschlusses benötigt der Vermieter....

Nachweis zu den Einkommensverhältnissen - Verdienstnachweis!!!

weitere Kontaktdaten, z.B. Anschrift, Telefonnummer
weitere Angaben zur Identität, z.B. das Geburtsdatum
Anzahl der im Haushalt lebenden Personen
Beruf und ggf. Arbeitgeber des Bewerbers
Angaben zu den Einkommensverhältnissen, einer eventuell bestehenden Arbeit!

Raumaufteilung:
Eigener Eingang EG
1 Diele / Garderobe
1 hochwertige Einbauküche (Elektrogeräte nur in eigener Regie nutzbar)
1 Wohnzimmer
1 Schlafzimmer
1 hochwertiges neues Bad mit Wanne, Dusche und WC (2019)
1 Abstellraum

1 Kellerraum mit Waschmaschinen-Anschluss (zu gemeinsamen Nutzung mit dem Mieter des OG)

Vor dem Eingang ist eine Terrasse

1 Garage zuzüglich 50 € oder Autoabstellplatz 30 €.

Das große Hofgelände (ca. 150 m²) wurde im März 2019 neu gepflastert.


Besondere Einrichtungen:
Komplett aufwendig und hochwertig renoviert.
neue Wände und Decken in weiß
neuwertiger Laminatboden im Schlafzimmer (Eichegekalkt)
sonst hochwertigen Bodenfliesen
Bodenheizung außer Schlafzimmer mit Heizkörper
Mahagoniüren mit aufgesetztem Rahmen, Wohnzimmer mit großer zweifügeliger Mahagonitür
neue Wohnungsabschlusstür - weiß (2019)
teilweise hochwertige Paneeldecken
Rundbogen mit Natursteinen zur hochwertigen Einbauküche... mit Elektrogeräten (Elektrogeräte nur in eigener Regie nutzbar)

Wannenbad mit Dusche und WC, innenliegend, mit Lüfter (neu 2019)

abgeschlossene Toreinfahrt mit großem Hofbereich und kleiner Terrasse

Sonstiges: Die Wohnung wurde nach einem Leitungswasserschaden im Bad, komplett neu renoviert und teilweise saniert! (2018 - 2019)
Das Bad wurde komplett erneuert.
Die Wasser- und Stromleitungen im Bad und Küche wurden erneuert.


Kontakt:
Bei weiteren Fragen stehen wir gerne zur Verfügung, rufen Sie uns bitte an.
Ernst Graf Tel.-Nr. 0151 46 10 25 68.

E-Mail: Ernstgrafimmo@aol.com

Homepage:
www.Ernstgraf-immo.de
www.Ernst-graf-immobilien.de

Kautionshinweis: 2 Monatsmieten

Das Objekt befindet sich in fast zentraler Lage von St. Ingbert-Rohrbach und ist

Das Einfamilienhaus ist etwas zurückgesetzt von der Bahnhofstraße.
Es liegt in fast zentraler Lage von St. Ingbert-Rohrbach, Geschäfte, Ärzte, Apotheken, Einkaufstätten. Bushaltestelle und Bahnhof zu Fuß schnell zu erreichen.

Rohrbach ist ein Stadtteil der Mittelstadt St. Ingbert.
Rohrbach ist hinter St. Ingbert der zweitgrößte Stadtbezirk der Mittelstadt
St. Ingbert.

Bedeutende Sehenswürdigkeiten sind der fast 400 m hohe Kahlenberg (mit Pfälzerwaldverein Hütte) und stillgelegtem Sessellift, der Wurzelpfad (ganz in der Nähe) im Rohrbacher Wald und der Glashütter Weiher.

Außerdem gibt es in Rohrbach einen Bahnhof von den Strecken: Saarbrücken - Homburg (Saar) - Mannheim und von Saarbrücken - Pirmasens - Landau (Pfalz) .

Nur wenige Kilometer entfernt befinden sich die internationalen Flughäfen Saarbrücken-Ensheim und Zweibrücken.

Den öffentlichen Personennahverkehr (ÖPNV) versorgt die RSW (Regionalbus Saar-Westpfalz).