Wohn und Geschäftshaus in der Fußgängerzone von Wanne - Eickel. Erdgeschoss: Ladenlokal mit ca. 174 m² Gewerbefläche. 1. Obergeschoss: Wohnung mit ca. 105 m² Wohnfläche. 2. Obergeschoss: Wohnung mit ca. 105 m² Wohnfläche. 3. Obergeschoss: Wohnung mit ca. 98 m² Wohnfläche.
Fernheizung im Ladenlokal im Erdgeschosss. Gasthermen in den Wohnungen. Kunststoffisolierglasfenster.
Sehr gute zentrale Lage in der Fußgängerzone von Wanne - Eickel.
Energieausweis wird bei der Besichtigung vorgelegt ! In der Wohnung im 3. Obergeschoss besteht Renovierungsbedarf. (Leerstand) Das Ladenlokal und die Wohnungen im 1. und 2. Obergeschoss sind vermietet. Die Nettokaltmiete pro Monat beträgt zur Zeit: 600,--€ für das Ladenlokal, 350,--€ für die Wohnung im 1. OG., 350,--€ für die Wohnung im 2. OG., Wohnung im 3. OG. Leerstand. (Gesamtnettomieten zur Zeit 1.300,--€) Die Nettomieteinnahmen pro Monat lagen in 2009 für das Ladenlokal bei 2.000,--€, für die 3 Wohnungen bei 1.525,--€.