2-Zimmer Wohnung zu vermieten €560
Hobeisenstraße 6, 45147 Essen - Essen-West
bisheriger Preis €585

Ausstattung: Balkon, Aufzug

Panoramaausblick übers Ruhrgebiet

Lagebeschreibung:
Essen-Holsterhausen - In der näheren Umgebung stehen Ihnen Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Kindergärten zur Verfügung. Das Objekt ist zentral gelegen und ideal für Pendler. So ist die Autobahn A40 nur 2 Fahrminuten entfernt und die Anbindungen an das öffentliche Verkehrsnetz sind fußläufig erreichbar. Mit der U-Bahn sind Sie innerhalb von 6 Minuten am Essener Hauptbahnhof und innerhalb 19 Minuten am Hauptbahnhof Mülheim (Ruhr). Mit der Straßenbahn können Sie direkt zum Rüttenscheider Stern fahren.
Einkäufe in den nahegelegenen Supermärkten können Sie bequem ohne Auto erledigen und auch die Einkaufsstraße – Gemarkenstraße – erreichen Sie bequem zu Fuß.


Objektbeschreibung:
Die Wohnung befindet sich im 12. Obergeschoss eines 12-etagigen Mehrfamilienhauses mit zwei Aufzügen. Umsäumt von Bäumen und großzügigen Grünflächen wohnen Sie hier in einer gewachsenen Gegend. Hier haben Sie kein Parkplatzproblem: Öffentliche Parkplätze befinden sich vor der Haustür.
Das Haus verfügt zudem über einen Fahrradkeller und eine Waschküche, in der Ihnen bereits Waschmaschinen und Trockner, die über einen Münzautomaten bedient werden, zur Verfügung stehen. Zu jeder Wohnung gehört außerdem ein Keller, in dem Sie weitere Sachen unterbringen können.

Die Einbauchküche inkl. E-Geräte kann vom Vormieter übernommen werden.

Ausstattung:
Die helle und praktisch aufgeteilte Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer mit großer Fensterfront, eine Küche, ein Schlafzimmer,und ein Tageslichtbad.
Von dem Wohnzimmer geht noch ein weiterer versteckter Raum ab, also ein quasi 3. Zimmer. Dies würde sich hervorragend als begehbarer Kleiderschrank oder als Arbeitsbereich eignen.
Die Wände und Decken der Wohnräume sollen noch frisch tapeziert und gestrichen werden. Die Böden werden zudem mit einem neuen und modernen Laminatboden ausgelegt. In der Küche wird der Fliesenspiegel erneuert.
Der Balkon bietet ausreichend Platz für Sitzgelegenheiten und lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Der Ausblick aus dem 12. Stock reicht über ganz Essen, Gelsenkirchen Bottrop und noch weiter und ist atemberaubend.


Sonstiges:
!!! HINWEIS FÜR IHRE ANFRAGEN !!! Sehr geehrte Interessenten, vielen Dank für Ihr Interesse an unserem Objekt! Gerne stehen wir Ihnen für einen ausführlichen und unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung. Da wir tagsüber für Sie unterwegs sind, nutzen Sie bitte die Möglichkeit uns in dieser Anzeige unter „Anbieter kontaktieren“ bzw. „Nachricht senden“ zu kontaktieren. Wir werden uns natürlich schnellstmöglich mit Ihnen in Verbindung setzen! Bitte beachten Sie dabei, dass wir nur vollständig und richtig ausgefüllte Anfragen schnell und optimal in Ihrem Sinne beantworten können! Dieses Exposé dient der Vorabinformation. Wir versichern Ihnen ausdrücklich, sämtliche Informationen in diesem Exposé mit größter Sorgfalt zusammengetragen zu haben, um korrekte und vollständige Angaben machen zu können. Da wir uns dabei jedoch teilweise auf Angaben der Eigentümer bzw. Dritter stützen müssen, können wir für die Vollständigkeit, inhaltliche Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Haftung übernehmen. Zwischenzeitliche Vermietung oder Irrtümer sind vorbehalten.

Ihr Team der CAPERA Immobilien Service GmbH!

Weitere interessante Angebote finden Sie auch unter www.capera-immobilien.de.


Daten:
Kaltmiete: 585,00 €
Nebenkosten: 80,00 €
Heizkosten: 45,00 €
Zimmer: 2
Wohnfläche: ca. 59m²
Gesamtfläche: ca. 59m²

Objektzustand: saniert
Vermietet: nein

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 120 kWh(m²*a)

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 10516-209