3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €124.000
47166 Duisburg - Hamborn

Wohnungstyp: Erdgeschosswohnung

Ausstattung: Stufenloser Zugang, Aufzug, Garage/Stellplatz

Provisionsfrei für den Käufer: Großzügige 3,5-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Duisburg-Obermarxloh

Lagebeschreibung:
Das exklusiv von uns angebotene Objekt befindet sich in Duisburg-Obermarxloh. Der Stadtteil besticht durch seine verkehrsgünstige Lage, die gute Infrastruktur sowie durch das Netz des ÖPNVs. Über die Autobahn A 59 erreichen Sie in ca. zehn Fahrminuten, die Anschlussstellen der Autobahnen A 40 und A 42. Eine Bushaltestelle befindet sich ca. zwei Gehminuten und eine Straßenbahnhaltestelle ca. fünf Gehminuten vom Objekt entfernt. Die Duisburger Innenstadt ist in ca. zehn Fahrminuten problemlos mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln erreicht.
Fußläufig gelangen Sie bequem zu Ärzten, Apotheken und Geschäfte des täglichen Bedarfs. Schulen und Kindergärten befinden sich im näheren Umfeld und können in ca. fünf Gehminuten erreicht werden. Der ca. zehn Gehminuten entfernte Markt bietet 3 x wöchentlich zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten.
Die Immobilie liegt genau zwischen dem Landschaftspark Duisburg-Nord und dem Revierpark Mattlerbusch mit der beliebten Niederrhein-Therme, hier können Sie erholsame Stunden verbringen.

Objektbeschreibung:
Die von uns exklusiv angebotene 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines ca. im Jahre 1980 erstellten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung überzeugt vor allem durch den geräumigen und durchdachten Grundriss. Die Wohnung ist barrierefrei gestaltet und bietet somit auch seniorengerechtes Wohnen.

Auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 92 m² stehen Ihnen ein geräumiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur West-Loggia, zwei gut geschnittene Schlafzimmer, zwei Bäder, ein Flur mit Abstellraum und die praktische Küche zur Verfügung.

Die Wohnung, wie auch das gesamte Haus, befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Erwärmung erfolgt über die Gas-Heizung, die Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer. Die Böden sind mit Fliesen und Laminat versehen.
Eine Einzelgarage und ein separates Kellerabteil runden unser Angebot ab.
Die Immobilie kann direkt bezogen werden.

Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Daten:
Kaufpreis: 124.000,00 €
Zimmer: 3,5
Wohnfläche: ca. 92m²
Baujahr: 1980
Verfügbar ab: sofort

Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 108 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 65175