Haus zu vermieten €1.300
Ausstattung: Terrasse, Keller, Dachboden, Badewanne, Dusche, Gäste-WC, Garage/Stellplatz, Garten/-mitnutzung
Objektbeschreibung :
Das massiv gebaute ,teilunterkellerte (Keller ca. 20m²) Wohnhaus wurde 2019 komplett aufwendig saniert. Das Haus ist gedämmt und bietet somit energetisch viele Vorteile . Edelputz mit Anstrich geben dem Haus auch von Außen das gewisse Etwas. Durch die wertige Ausstattung mit einer Gaszentralheizung, Elektrorollläden, modernen Bodenbelegen, 2 moderne Bäder, einem wunderschönen alten, originalen Kachelofen, einer Ankleide , einer Klimaanlage im Schlafzimmer (OG) wird für ein angenehmes, behagliches Wohnklima gesorgt. Stiltüren im Innenereich runden die geschmackvolle Gestaltung ab. Die Zimmer (4 Zimmer, Ankleide, 2 Bäder,Küche) sind hell, großzügig und sehr gut durchdacht angeordnet. Ein extra geräumiger Hauswirtschaftsraum ermöglicht Ihnen die Unterbringung aller technischen Geräte (Waschmaschine, Trockner, etc.) Eine Abstellkammer im OG und der Dachboden bieten weiteren Stauraum. Das OG wird über eine Holztreppe erreicht. Ein Doppelcarport mit einem zusätzlichen Abstellraum, für Fahrräder u.v.m.) steht zur Nutzung bereit. Das Grundstück besticht durch gewachsenen Baumbestand und einer attraktiver Gestaltung. Von einer großen, 24m², überdachten Terrasse, mit Gartenzugang, können Sie naturnah entspannen. Ein Hauswasserwerk sorgt für eine preiswerte Gartenbewässerung.
Alle Medien/Anschlüsse wie Strom, Wasser, Abwasser, Telekom, Erdgas sind vollständig erschlossen.
Einzug soll Dezember 2019 sein.
Derzeit werden noch Restarbeiten im Haus und bei der Gartenanlage durchgeführt. Deshalb wird auf aussagekräftige Bilder noch verzichtet.
Der Mieter schließt mit den Versorgungsunternehmen für Wasser/Abwasser, Strom und Gas eigene Verträge ab. Diese Regelung bietet Ihnen die Möglichkeit eigenständig ,den für Sie günstigsten Tarif zu wählen. Die benannten Nebenkosten beinhalten u.a. die Kosten für Grundsteuer, Gebäudeversicherung, Schornsteinfeger und Müllentsorgungsgebühren.
Kaltmiete 1300 € / Nebenkosten 60 €
Lage:
Gallinchen ist eine bevorzugte Wohngegend und ist ein Vorort von Cottbus. Tägliche Besorgungen des Alltages können in unmittelbarer Nähe erledigt werden. Lebensmittelmärkte, Restaurants, Kitas, Bäcker, Bank, Arztpraxis u.v.m. sind bequem per Rad oder zu Fuss erreichbar. Die sehr gute Anbindung der BAB in alle Richtungen macht die Lage des Hauses, unter anderem für Berufstätige, Pendler, sehr attraktiv. Für Familien ist die Stadt Cottbus schnell erreichbar. Eine nahe Bushaltestelle wird regelmässig angefahren und man ist in kürzester Zeit im Stadtzentrum von Cottbus. Dort befinden sich alle wichtigen öffentliche Einrichtungen, ein Bus/Bahnhof, kulturelle Einrichtungen (z.B. Stadttheater), ausgezeichnete medizinische Betreuungsmöglichkeiten sowie Kitas und Schulen. Optional können Sie u.a. den Stausee und den Spreewald als nahes Ausflugsziel besuchen.
Objektzustand:
Das Haus ist 2019 vollständig saniert worden. Alle Gewerke sind neu und in einem perfektem Zustand. Die Innenausstattung wurde bewußt komfortabel ausgewählt und "altes" fachmännisch erhalten.
Heizungsart: Zentralheizung/Gas
Energieausweis: für Wohngebäude
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiebedarf: 129,8 kWh(m²*a)
