Haus zum Verkauf €159.000 180 m²
66333 Völklingen

+++Wohn- und Geschäftshaus mit großem Grundstück+++

Dieses ca. 1969 in massiver Bauweise erstellte Haus, befindet sich in zentraler Lage von Ludweiler.

Die Immobilie ist voll unterkellert und verfügt im Erdgeschoss
über eine Gaststätte mit ca. 120 m² Fläche, die allerdings schon seit längerem leer steht.
Im Obergeschoss und Dachgeschoss befinden sich insgesamt 3 Wohnungen. Es handelt sich dabei um eine größere und zwei kleinere Wohnungen.
Die Wohnungen im OG wurde bis vor kurzem noch bewohnt.

Im Hof dieser Immobilie befinden sich div, Garagen und ein Nebengebäude, welches als Schuppen diente.
Insgesamt stehen Ihnen etwa 2000 m² Grundstück zu Verfügung.

Die Immobilie muss komplett renoviert bzw. saniert werden, bietet daher aber auch viel Potenzial
zur Umgestaltung, Nutzung oder Aufteilung.

Energieausweis ist in Bearbeitung.

+++Wir freuen uns auf Ihre Anfragen+++

Hinweis:
Besichtigungen sind nur nach vorheriger Terminvereinbarung möglich. Wir bitten um Zusendung
Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Zuname, Anschrift, Telefonnummer) vorab per E-Mail,
Ihre Daten werden wir selbstverständlich streng vertraulich behandeln. Wir bitten um Verständnis, dass
Termine und weitere Auskünfte nur erteilt werden, sofern uns diese Daten vorliegen.
Die Maklercourtage beträgt 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis und ist nach notarieller Beurkundung des Kaufvertrages fällig.
Weitere Kaufnebenkosten: 6,50 % Grunderwerbssteuer und Notargebühren.
HAFTUNGSAUSSCHUSS:
Da wir uns bei der Erstellung von Exposès auch auf Angaben von Dritten stützen müssen, können wir bei aller
Sorgfalt keine Haftung für den Inhalt des Exposès übernehmen. Dies gilt auch für die Angabe der m² Wohn- und Nutzfläche.

Stichworte:
Gesamtfläche: 300,00 m², Stadtzentrumslage