Haus zum Verkauf €170.000 145 m²
06484 Quedlinburg
bisheriger Preis €190.000

Das charmante Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung liegt im ruhigen, idyllischen Ditfurt und wurde im Jahr 2009 neu errichtet und 2010 erstbezogen. Das Objekt bietet Ihnen drei Etagen, Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss mit insgesamt ca. 145 qm. Zusätzlich ist die Immobilie unterkellert. Das Erdgeschoss bietet eine seperate Einliegerwohnung mit ca. 55 qm. Diese teilen sich in Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad, Küche und Diele auf.
Ein besonderer Blickfang ist die dazugehörige Terrasse. Im Obergeschoss gliedert sich die Wohneinheit in Diele, Küche, Bad und Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Dachterrasse auf. Über eine elegante offene Holztreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss, indem sich Schlafzimmer, Kinderzimmer und einen Abstellraum befinden.

Die Nutzräume, wie Küche, Bad, Diele und Keller sind gefliest. Alle Wohnräume sind allesamt sehr hell gestaltet und mit Laminat versehen. Außerdem sind alle Innentüren aus einer CPL- beschichteten Röhrenspanplatte, die eine robuste Widerstandsfähigkeit aufweist. Darüber hinaus besitzt das Objekt über einen freien Schornsteinzug im Wohnzimmer und eine Satellietenanlage.

Die Immobilie wird im kompletten Haus über eine gasbetriebene Fußbodenheizung beheizt. Hinzukommend verfügt das Objekt über Rolläden an allen Fenstern. Außerdem besitzt das ruhig gelegene Einfamilienhaus zwei Stellplätze und ist mit einem verzinkten Zaun inklusive Tor eingefasst. Die Immobilie ist tadellos für Familien mit Kindern geeignet. Überzeugen Sie sich selbst von dem Charme dieses Einfamilienhauses.

Das Objekt befindet sich in Ditfurt.

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Preisinformation:
2 Stellplätze

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Alle Angaben (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) wurden von uns nach bestem Wissen zusammengestellt. Sie beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Das Exposé ist eine Vorabinformation. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr bzw. Haftung übernommen. Als Rechtsgrundlage gilt allgemein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Ein Zwischenverkauf und/oder Irrtümer sind vorbehalten.

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Stichworte:
Stellplatz vorhanden, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 3 Etagen, Lage im Wohngebiet

Das wunderschöne Einfamilienhaus befindet sich in der UNESCO-Weltkulturerbestadt Quedlinburg.
Die Stadt Quedlinburg, gelegen an der Bode in der nördlichen Harzregion (Sachsen-Anhalt), wurde 994 mit dem Stadtrecht versehen. Vom 10. bis zum 12. Jahrhundert war die Stadt Sitz der zu Ostern besuchten Königspfalz weltlicher Herrscher und fast 900 Jahre lang eines erst geistlichen, nach der Reformation freiweltlichen Damenstiftes. Seit 1994 gilt die Kleinstadt als UNESCO-Weltkulturerbe und ist somit eines der größten Flächendenkmale Deutschlands.Quedlinburgs besonderer Charme begründet sich in der kopfsteingepflasterten Altstadt mit den verwinkelten Gassen und ihren kleinen Plätzen. Sie zählt insgesamt 1200 Fachwerkhäuser aus insgesamt sechs Jahrhunderten. Am Markt liegt das Renaissance-Rathaus mit der Roland-Statue, südlich davon der Schlossberg mit der romanischen Stiftskirche und dem Domschatz als Zeugnisse des Quedlinburger Damenstiftes. Auch der Münzenberg mit der romanischen Klosterkirche St. Marien und im Tal dazwischen die romanische St. Wiperti, der sich anschließende Abteigarten und der Brühl-Park gehören zum Weltkulturerbe.

Die Stadt liegt am Knotenpunkt der Bundesstraßen 79 und 6 sowie an der A 36 (Braunschweig - Bernburg (Saale)). Der nördliche Anschluss (Quedlinburg-Zentrum) zur A 36 über der mittelalterlichen Siedlung Marsleben (wüst) ist seit 2006 unter Verkehr, der Lückenschluss zwischen Quedlinburg-Zentrum und Quedlinburg-Ost wurde am 1. Dezember 2007 unter Verkehr gestellt. Die Autobahn A 14 ist 40 Kilometer in östlicher, die A 2 50 Kilometer in nördlicher und die A 7 75 Kilometer in westlicher Richtung von der Stadt entfernt.