Haus zum Verkauf €339.000 120 m²
21514 Güster

Zum Verkauf steht ein 1975 erbautes Zweifamilienhaus inklusive Gewerbeeinheit. Der zweistöckige Klinkerbau ist gepflegt und steht auf einem mit rund 870 Quadratmetern angenehm großen Grundstück. Die Gewerbeeinheit ist zur Hauptstraße ausgerichtet und umfasst ein Ladengeschäft mit Gewächshaus, Kühlraum und Lagerflächen. Hier wurde 35 Jahre lang ein Blumengeschäft betrieben. Es ist ein schöner Garten mit großem Teich mit Koikarpfen angelegt. Ebenso gibt es eine Terrasse, ein Gewächshaus und eine Gartenlaube. In der Garage, unter dem Carport und im Freien stehen insgesamt sechs Stellplätze zur Verfügung. Das Haus hält etwa 120 Quadratmeter helle Wohnfläche bereit, die sich auf sieben Zimmer verteilen. Im Erdgeschoss liegen vier Zimmer, eine Küche, ein Bad und ein Gäste-WC. Dazu kommt der schöne Wintergarten, über den Sie auf die Terrasse und in den Garten gelangen. Oben gibt es ebenfalls eine Küche, zwei Zimmer sowie ein Bad. Der Keller mit Waschküche, Heizungsraum und drei Räumen rundet das Platzangebot ab. Dank der schönen Aufteilung ergeben sich vielfältige Möglichkeiten. Kombinieren Sie Wohnen und Arbeiten, nutzen Sie die Immobilie als Mehrgenerationenhaushalt oder vermieten Sie eine der Etagen. Auch die Nutzung der oberen Einheit als Ferienwohnung ist denkbar. Es sind zwei gepflegte Einbauküchen mit Markengeräten vorhanden. Die im Erdgeschoss wurde 2015 für knapp 6.000 Euro, die oben 2017 für rund 1.800 Euro erweitert. Die beiden Tageslichtbäder sind hell gefliest und jeweils mit einer Wanne ausgestattet. Die Fenster haben Rahmen aus Kunststoff bzw. Holz und sind doppelt verglast. Die Böden sind mit PVC, Teppich und Laminat gestaltet. Die gepflegte Ölzentralheizung stammt aus dem Baujahr, der Heizkessel wurde jedoch 1992 erneuert. Es sind drei Tanks mit jeweils 1.500 Litern Fassungsvermögen vorhanden.

Eingebettet in die typische Schleswig-Holsteiner Landschaft liegt rund zwölf Kilometer südlich von Mölln die Gemeinde Güster im Kreis Herzogtum Lauenburg. Wald, Heide, Seen und der Elbe-Lübeck-Kanal bestimmen das ländliche Umfeld und doch ist durch die Nähe zur A24 eine gute Anbindung an das Verkehrsnetz gegeben. In einer Dreiviertelstunde sind Sie in Hamburg und in einer knappen Stunde an der Ostsee. Die Immobilie befindet sich zwischen Feldern und Wäldern ruhig in einer Sackgasse, dementsprechend gibt es nur wenig Verkehr. Nur rund hundert Meter vom Haus entfernt, verkehrt ein Bus und der nächste Bahnhof ist in Büchen. Einkaufsmöglichkeiten verteilen sich im nahen Umfeld und im Gemeindegebiet verteilen sich eine Kita und eine Arztpraxis. Mehr Angebote inklusive Schulen bietet ebenfalls Büchen oder auch das nahe gelegene Mölln. Anbindung ÖPNV: Bus | Güster, Alter Bahnhof (ca. 2 Gehminuten) Zug | Büchen (ca. 17 Autominuten)