4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €348.000 93 m²
Kirchheimer Straße 144, 73249 Wernau am Neckar, Wernau (Neckar)

Bei dem vorgestellten Objekt handelt es sich um eine Maissonette-Wohnung im 1.- und 2. Dachgeschoss eines Hauses in Reihenbauweise mit mehreren Wohnungen. Der Zugang zum Haus, mit mehreren Parkmöglichkeiten vor dem Haus, liegt an der Kirchheimer Straße 144. Die beiden Geschosse der Wohnung sind über eine Wendeltreppe miteinander verbunden und haben, zusammen mit der offenen Küche, einen sehr guten Wohnungszuschnitt. Das Haus wurde 2000/2001 gebaut, ist in einem sehr guten Zustand und wurde immer wieder auf den neuesten Stand gebracht. Im 1.Dachgeschoss befinden sich Wohnzimmer, Esszimmer und Küche ohne Zwischenwände, ein Südbalkon, ein Abstellraum, Bad und Schlafzimmer, mit einer Fläche von ca. 68,82 m². Im 2.Dachgeschoss sind zwei Kinderzimmer und ein zusätzliches Duschbad mit WC untergebracht, die Fläche beträgt hier ca. 24,80 m² (Gesamtwohnfläche ca. 93,62 m²). Das Untergeschoss des Hauses beherbergt die Kellerräume, den Wasch- und Trockenraum sowie die TG-Stellplätze.

Die Ausstattung der Wohnung ist von der Eigentümerin sehr ansprechend angelegt und ausgerichtet und bietet viele individuelle und persönliche Gestaltungsmöglichkeiten. Die Bodenbeläge bestehen teils aus Fliesen (Küche, Bäder, Abstellraum) und als Laminatboden. Die Wände sind tapeziert und weiß gestrichen. Eine offene Einbauküche mit Geräten gehört ebenfalls mit zum Angebot und ist im Kaufpreis bereits enthalten.

Die hier zum Verkauf stehende 4 Zimmer Maissonette-Wohnung liegt mitten in Wernau, bestens zu erreichen und zentral zu allen wichtigen Einrichtungen. Die Wohnung (mit Südbalkon) befindet sich im 1. und 2. Dachgeschoss eines Hauses mit mehreren Eigentumswohnungen und einer gemeinsamen Tiefgarage. Das Haus wurde 2000/2001 gebaut und befindet sich in einem tadellosen Zustand, was auch in vollem Umfang auf die angebotenen Wohnung zutrifft. Wernau hat mit seinen ca. 12500 Einwohnern eigentlich alles, was zu einer lebens- und liebenswerten Stadt gehört. Mehrere Kindergärten, Tagesstätten, 3 Grundschulen, Realschule, super Anbindung an das Gymnasium Plochingen. Alle Geschäfte für den täglichen Bedarf und darüber hinaus befinden sich in unmittelbarere Nähe der Wohnung und können bequem zu Fuß erreicht werden. Ärzte, Apotheken, das Quadrium, Hallenbad, Freibad und vielfältige Betreuungs- und Bildungsangebote und vieles mehr gibt es in Wernau. Durch seine verkehrstechnisch optimale Lage an der Grenze zum Ballungsraum Stuttgart bieten sich beruflich viele Alternativen. Über den Anschluss an die B 313, die B 10, den kurzen Weg zur Autobahn A 8 über die B 313, sowie mit der S-Bahn S 1, können alle interessanten Ziele im mittleren Neckarraum und auf den Fildern gut und schnell erreicht werden.

Die beiden Tiefgaragenstellplätze sind mit € 40.000,00 im Kaufpreis bereits enthalten. Sämtliche Angaben in diesem Expose stammen von der Eigentümerin der Wohnung, bzw. aus den uns zur Verfügung gestellten Unterlagen. Daher übernimmt die Firma Schnell Immobilien keinerlei Haftung für die Richtigkeit der hier gemachten Angaben und schließt ausdrücklich jeden Schadebersatz aus. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Eine Vorkenntnis dieses Angebots muß uns durch Quellennachweis innerhalb von 3 Tagen nach Erhalt mitgeteilt werden, sonst gilt die Immobilie als nachgewiesen. Eine Weitergabe dieser Information an Dritte ist nicht erlaubt und verpflichtet zum Schadenersatz in Höhe der mit dem Käufer und auch mit dem Verkäufer vereinbarten Provision. Innenbesichtigung und sämtliche Kaufverhandlungen sind nur über und mit uns erlaubt.