4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €535.000 34 m²
83646 Bad Tölz

Zum Verkauf stehen zwei nebeneinander liegende Wohneinheiten, welche sich in einem Mehrfamilienhaus, in Massivbauweise erbaut, aus dem Jahre 2004 befinden. Es handelt sich um ein kleines aber feines 1-Zimmer Appartement mit ca. 34,35 m² sowie um eine großzügige 2-Zimmer Wohnung + Galerie mit ca. 82,48 m². Zu den charmanten Wohnungen gehören insgesamt 4 Stellplätze, 3 in der Tiefgarage (davon gehört ein Stellplatz zu dem Appartement) und einen Außenstellplatz. Außerdem haben beide Wohnungen jeweils ein großzügigen, wunderschönen Balkon mit Süd, Süd/West Ausrichtung. Überzeugen Sie sich selbst von dieser perfekt geeigneten Kapitalanlage.

Allgemein: - Baujahr 2004 - Massivbauweise - 2 nebeneinander liegende Wohnungen - 2. Obergeschoss (oberstes Geschoss) - Personenlift - gepflegte Wohnanlage - Rollläden - Kunststoff Thermo Fenster - Fußbodenheizung in den Bädern und der Küche - Einbauküche der Fa. Alno in weißem Holz - Teilmöbliert (Schlafzimmer: Garderobe, Kleiderschrank) - Parkettböden in Galerie, Schlaf- und Wohnzimmer

Die Kurstadt Bad Tölz liegt an der Isar vor der malerischen Kulisse der Alpen. Die Kreisstadt liegt ca. 50 km südlich von München und verbindet erholsame Atmosphäre mit den Annehmlichkeiten einer modernen Stadt mi ca. 18.500 Einwohnern. Weitreichende Verkehrsanbindungen an die BAB München-Salzburg und Garmisch-Partenkirchen lassen Tölz bequem mit Auto und Bahn erreichen. Der Starnberger See oder das Tegernseer Tal, Innsbruck oder die Skigebiete sind gut erreichbar. Unsere Wohnungen liegen im südlichen Stadtgebiet, direkt am Einbach in sehr schöner Wohnlage.

Zu den Wohnungen: Wohnung 45: 1-Zimmer Appartement, ca. 35,34 m², Balkon, Badezimmer mit Bidet, Hausgeld: 135 EUR + 21,13 EUR Tiefgarage, 1 Tiefgaragenstellplatz, nicht vermietet Wohnung 46: 2-Zimmer, ca. 82,48 m², Balkon, Galerie, Einbauküche und 2 großzügige Badezimmer mit jeweils einem Bidet, Hausgeld: 310,00 EUR + 2 x 21,13 EUR Tiefgarage, 2 Tiefgaragenstellplätze, 1 Außenstellplatz, nicht vermietet Die Wohnungen sollen gemeinsam erworben werden, der Kaufpreis beträgt 535.000,00 EUR zzgl. 3,57% Käuferprovision inkl. MwSt.