Haus zum Verkauf €348.000
37081 Niedersachsen - Göttingen

Ausstattung: Terrasse, Einbauküche, Dusche, Gäste-WC, Keller, Dachboden, Garage/Stellplatz, Garten/-mitnutzung

Objektbeschreibung
Gepflegtes Reihenhaus aus dem Baujahr 1930. Massiv gebaut und mit einer über 3 Etagen verteilten Wohnfläche von ca. 95m² plus ausgebautem Spitzboden bietet sich dieses Haus ideal für eine kleine Familie oder ein Paar an.
Das Haus wurde Ende 2018/Anfang 2019 komplett neu renoviert und saniert.
Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich das Gäste-WC und die Küche mit offenem Essbereich und einen direkten Zugang zur Terrasse. Im Obergeschoss befindet sich ein großzügiges Wohnzimmer mit offenem Arbeitsbereich. Ein Duschbad gehört ebenfalls zum Obergeschoss und wurde Anfang der Jahres komplett neu saniert. Im Dachgeschoss befindet sich das Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer welches zur Zeit als Ankleide genutzt wird. Auch der Spitzboden bietet genug Platz für ein weiteres kleines Zimmer.
Der Vollkeller beherbergt neben dem Heizungsraum eine Waschküche und einen Abstellraum. Über einen Ausgang gelangen Sie vom Keller direkt auf das pflegeleichte Grundstück.

Ausstattung
Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Moderne Gas-Brennwertheizung aus dem Jahr 2013 und die Verrohrung inklusive Heizkörpern aus dem Jahr 2019. Die Fenster sind alle aus Kunststoff und mit 2-facher Isolierverglasung versehen. Bis auf Schlafzimmer verfügen alle Fenster über ein Aussenrolladen und sind im Erdgeschoss sowie Obergeschoss voll elektrisch. Die Einbauküche (von 2019) inklusive Einbaulektrogeräten gehört zum Haus dazu und ist im Kaufpreis enthalten.
Ein Tiefgaragenstellplatz direkt gegenüber vom Haus kann nach Absprache direkt übernommen werden.

Lage
Das Haus befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Innenstadt und zu diversen Einkaufsmöglichkeiten. Der Bahnhof ist auch Fußläufig in 10 min. zu erreichen.

Übernahme nach Absprache!
Provisions- und Maklerfrei!