Haus zum Verkauf €649.000 153 m²
Lageperle im alten Ortskern von Schierstein - nur wenige Gehminuten vom Schiersteiner Hafen! Freistehendes Zweifamilienhaus, 2018 als Niedrigenergiehaus (A+ / A 22 kWh/(m²ˑ a) bzw. 40 kWh/(m²ˑ) wiederaufgebaut. Das Haus ist derzeit in 2 Wohneinheiten mit separaten Eingängen geteilt. Die 2 Einheiten sind seit Juli bzw. Oktober 2018 vermietet. • EG- Wohnung 73m²: 3 Zimmer, zzgl Wohnküche, Bad, Gäste-WC. Terrasse ca. 12 m² • OG- Wohnung 80m²: 3 Zimmer, zzgl Wohnküche, Bad, Gäste-WC. Balkon ca. 9,6 m² Es sind verschiedene Nutzungen denkbar: - eine Einheit selbst nutzen, die andere vermietet lassen - nach Freistellung: Nutzung als Mehrgenerationenhaus oder Umgestaltung zum Einfamilienhaus Hier haben Sie alle Möglichkeiten… Das Haus liegt ruhig, hat einen Hof, der für 2 Fahrzeuge geeignet ist oder für die Kinder zum Spielen. Der Garten bietet weiter Fläche um mit der Familie am Wochenende draußen zu sitzen und hat zudem ein kleines Nebengebäude das sich für diverse Nutzungen anbietet (Partyraum, Geräteschuppen, Spielhaus?).
• Einbauküchen mit Induktionsfeld • Fußbodenheizung • Lüftungsanlage • Wärmepumpe mit Solarkollektoren • Video Türanlage • wasserführende Kaminöfen (im Heizkreislauf integriert) • SAT-Anlage • teilunterkellert • Gartenhaus
In bester Lage von Wiesbaden-Schierstein, nur wenige Gehminuten vom Hafen entfernt. Die direkte Lage am Rhein und die Nähe zum Rheingau machen Schierstein zu einem begehrten Wohnort mit hohem Freizeitwert. Diverse Restaurants, alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen, ebenso diverse Restaurants und Cafes. Beste Autobahnanbindung in wenigen Fahrminuten nach Frankfurt und Mainz und zum Frankfurter Flughafen.
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