Haus zum Verkauf €229.000 232 m²
Der ehemalig landwirtschaftlich genutzte Resthof liegt in ruhiger Alleinlage am Ortsrand der Gemeinde Ahrenshöft. Das Objekt befindet sich an einer verkehrsberuhigten Landstraße und ist von der Hauptstraße aus gut erreichbar. Das geräumige Anwesen verfügt im Haupthaus selbst über 6 Zimmer, verteilt über Erd- und Obergeschoss. Zudem beinhaltet das Haus eine separate Ferienwohnung im Erdgeschoss, mit ca. 50 m² Wohnfläche, die über einen eigenen Eingang verfügt. Die Großzügigkeit des gesamten Objektes ist beeindruckend und lässt entsprechend vielseitige Nutzungsmöglichkeiten zu.
Sie können sich das Haus auch gern im Rahmen einer 360°-Besichtigung ansehen und selbstständig begehen. Sprechen Sie uns hierzu gern an.
Aufteilung:
EG: Windfang, Küche mit Esszimmerbereich und Hauswirtschaftsraum, Wohnzimmer, Gästezimmer, Wannenbad, Garderobe, Abstellraum
OG: Duschbad, Flur, Bügelzimmer und zusätzlichen 3 Zimmern.
Aufteilung der integrierten Ferienwohnung: EG: 2 Zimmer, Flur, WC, Duschbad sowie ein eigene Küche.
Außenbereich: Garage mit Abstellraum, Ost-Terrasse mit gepflegtem Garten,
diverse PKW-Stellplätze befinden sich auf dem Grundstück selbst.
Technische Daten:
Bauweise: massiv / 1-2-schal. Mauerwerk, rot verklinkert
Fenster: Kunststoff/Iso-2-Fach-verglast aus den 1990er Jahren
Dacheindeckung: Satteldach unter Reet von ca. 2002/03
Heizung: Ölzentralheizung von ca. 1992
Extras: Ferienwohnung, Kaminöfen, großzügige Stallung sowie ein Schuppen
Weitere Details:
Das Objekt befindet sich im baurechtlichen Außenbereich (§35 BaugB).
Der Resthof ist ans öffentliche Netz angeschlossen.
Zur Ferienwohnung
Die Ferienwohnung ist im Jahr um die ca. 54 Tage/Jahr ausgebucht.
Im Durchschnitt der letzten Jahre: 68 Tage/Jahr (2011-2019)
Der Tagespreis beträgt: 45€/Tag.
Energiekosten zur Übersicht:
Stromverbrauch beträgt: ca. 1.500 €/Jahr
Heizöl: 1.700 €/Jahr
Wasser: 420 €/Jahr
Stichworte:
Carport vorhanden, Nutzfläche: 300,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 1 Etagen, modernisiert: 2006
Ahrenshöft ist eine kleine Gemeinde in Nordfriesland und verfügt über ca. 500 Einwohner. Die Gemeinde liegt am Rande der Schleswigschen Geest und ist landwirtschaftlich geprägt. Die südliche gelegene und infrastrukturreiche Kreisstadt Husum ist ca. 12 Km entfernt und somit in 15 Minuten Fahrtzeit bequem zu erreichen. Die Gemeindegrenze wird durch den Flusslauf der Arlau bestimmt, die in Ortsnähe in den Landschaftsraum der Nordfriesischen Marsch mit dessen Teilraum der sogenannten Hattstedtermarsch eintritt. Die nördliche Gemeindegrenze verläuft entlang des sogenannten Ahrenshöfter Grabens.
