Haus zum Verkauf €220.000 216 m²
34289 Zierenberg

Dieses Haus wurde im Jahr 1963 in Massivbauweise auf einem ca. 1.241 m² großen Grundstück erbaut. Im Jahr 1978 wurde es um einen Anbau erweitert. Zusammen mit diesem Anbau verfügt das Haus nun über eine Gesamtwohnfläche von ca. 216 m² auf zwei Etagen.

Raumaufteilung:

Die Aufteilung des älteren Bereiches des Hauses ist wie folgt:
im Erdgeschoss bestehend aus Flur, Schlafzimmer, Wohn- und Esszimmer und einer Küche sowie einem behindertengerechten Badezimmer, welches in 2005 modernisiert wurde.
Die Fenster sind Kunststofffenster inkl. Rolläden. Das Fenster im Wohnzimmer ist noch älteren Datums und sollte erneuert werden.
Das Obergeschoss des Hauses besteht aus drei Schlafzimmern und einem weiteren Bad mit Badewanne. Auch dieses Bad ist renoviert.
Sie haben hier eine Gesamtwohnfläche von ca. 128 m².
Über eine Einschubleiter gelangen Sie auf den Dachboden.

Das Haus ist komplett unterkellert. Im Keller befindet sich die Ölheizung des gesamten Hauskomplexes sowie die Öltanks mit einem Fassungsvermögen von 8.000l. Der Brenner der Heizung aus der Mitte der 90er Jahre wurde erst letztes Jahr erneuert. Diverse Kellerräume bieten ausreichend Abstellfläche.
Vom Keller aus gelangen Sie über eine Treppe in den Gartenbereich des Hauses.

Der im Jahr 1978 angebaute zweite Hausteil verfügt über eine Wohnfläche von ca. 89 m².
Im Erdgeschoss befinden sich eine Küche, das Wohnzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne.
Im Obergeschoss des Hauses gibt es zwei Schlafzimmer. Vom Flur aus gelangen Sie über eine Tür auf den Balkon.
Der Keller dieses Hausteils ist wohnmäßig ausgebaut. Zwei Schlafräume sowie ein Badezimmer mit Dusche sind hier vorhanden.

Da der später angebaute Teil über einen separaten Eingang verfügt, eignet sich das Haus sehr gut als Zweigenerationenhaus für Eltern mit ihren Kindern oder aber auch zur Vermietung einer Einliegerwohnung.

Potential besteht auch auf dem großen Grundstück hinter dem Haus. Durch die gepflegte, ebene Fläche lassen sich hier noch viele Gestaltungsmöglichkeiten für Zier- und Nutzgarten verwirklichen.
Eine Doppelgarage im Garten kann als Werkstatt oder Geräteschuppen genutzt werden.
Zwei Einzelgaragen, die zu den jeweiligen Hausteilen gehören, verfügen über eine Zufahrt.

Weitere Informationen zum Haus erhalten Sie bei Stöhr, Welsch & Partner Immobilien durch Frau Welsch unter 0561 - 97 90 73 95 oder mobil 0178 - 88 21 747.

Laut der neuen EU-Verbraucherrechte-Richtlinie (Fernabsatzrecht) sind wir ab sofort verpflichtet, von allen Interessenten bei einer Anfrage - also z.B. per Internet, E-Mail, Telefon oder Brief - die Identität zu prüfen (§ 2 Abs. 10 GwG). Wir benötigen, falls noch nicht geschehen, den vollständigen Namen mit Adresse und Telefonnummer und eine Kopie des Personalausweises. Ohne diese Angaben können wir keine Adressen zu Objekten bekannt geben. Dazu sind alle Immobilienmakler verpflichtet.

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Der Schutz Ihrer personenbezogenen Daten bei der Erhebung, Verarbeitung und Nutzung ist uns ein wichtiges Anliegen. Ihre Daten werden im Rahmen der gesetzlichen Vorschriften geschützt. Gerne können wir darüber bei der Besichtigung oder im Telefonat sprechen.

Das Haus befindet sich in Oberelsungen, einem Ortsteil von Zierenberg.
Durch die gute Anbindung mit der Regiotram ist die Innenstadt von Kassel sehr gut und schnell zu erreichen.
Oberelsungen ist naturnah und doch sind Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und andere Einrichtungen des täglichen Bedarfs ebenso wie die A44 schnell zu erreichen.