Haus zum Verkauf €349.000 198 m²
27308 Luttum

Sie suchen ein schönes Landhaus mit einem großzügigen Garten in ruhiger und idyllischer Lage? Ihr neues Zuhause soll ausreichend Platz für eine Familie bieten und dabei modern und komfortabel sein? Sie wünschen sich zusätzlichen Platz für Hobby oder Beruf oder gar eine Einliegerwohnung? Dann sind sie hier richtig! Direkt neben Verden Eitze, im kleinen Dorf Luttum finden Sie hier in einer idyllischen und ruhigen Nebenstraße auf einem über 1.000 m² großen Grundstück dieses, 1991 im Stile eines Landhauses errichtete Kleinod mit 7 Zimmern auf rd. 200 m² Wohnfläche, einem Untergeschoss in Wohnraumqualität und einer Doppelgarage. Ob ein großzügiges und gemütlich gestaltetes Wohn- und Esszimmer mit Panoramafenstern, Kachelofen und Wintergarten oder eine große Wohnküche und einer Einbauküche im Landhausstil mit teilweise neuen Markengeräten, ob ein neues Badezimmer im OG mit separater Dusche, eingebauter Wanne und zwei Waschbecken oder ein großes Gäste-WC im EG und ein zusätzliches Duschbad mit WC im Unterschoß, ob reichlich Abstellmöglichkeiten in der Doppel-Garage mit angrenzender Werkstatt oder ein als Wohnraum taugliches Untergeschoss mit der Möglichkeit zur Einrichtung einer Einliegerwohnung, all das und vieles mehr finden Sie in dieser außergewöhnlichen Immobilie. Ein großzügig angelegter Südgarten mit Gartenhütte und einer teilüberdachten Großterrasse gehört ebenfalls zu diesem einmaligen Angebot.

Hier einige Ausstattungsdetails: - Massiv errichtetes, freistehendes und voll verklinkertes Landhaus von 1991 - Überdurchschnittliche Geschosshöhe (2,50 m) - Kunststofffenster mit Sprossen (Isolierglas) - Neues Badezimmer (2017) mit Zwei Waschbecken, separater Dusche und eingebauter Wanne und neuem Velux-Dachflächenfenster - Gäste-WC im Erdgeschoss - Einbau-Küche im Landhausstil mit teilweise neuen Markengeräten - Moderner Kachelofen im Wohn-/Essbereich - Wintergarten (unbeheizt, nicht in WFL gerechnet) - Bodenbeläge aus Laminat und Fliesen - Edle Einbauschränke im Wohnbereich - Weitere Einbauschränke im Obergeschoss - Großes Schlafzimmer mit Zugang zur Loggia - Große Eingangsdiele mit weißer Vollholztreppe zur Galerie im Obergeschoss - Teil-Überdachte Großterrasse - Untergeschoss in Wohnraumqualität (Deckenhöhe über 2,20 m) mit zusätzlichem Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken - Außenzugang zum Keller - Einliegerwohnung möglich - Verklinkerte Doppelgarage mit angrenzender Werkstatt und großer Granit-Pflasterfläche - Geschmackvoll angelegter, uneinsehbarer Garten - Gas-Brennwerttherme Baujahr 2010

Luttum In unmittelbarer Nachbarschaft der beliebten Wohngebiete in Verden-Borstel und Verden Eitze, in einer ruhigen Nebenstraße, befindet sich dieses familienfreundliche Anwesen in ausgesprochen ruhiger Lage in dem kleinen Dorf Luttum mit weniger als 1.500 Einwohnern. Einkaufsmöglichkeiten wie Edeka, Rewe und Aldi sind weniger als 10 Autominuten entfernt. Eine Grundschule und Kindergarten sind fußläufig erreichbar. Das Spaßbad "Verwell" und sogar ein Kletterwald sind nur 10 Auto-Minuten entfernt. Ein Paradies nicht nur für die Kinder! Und die A27 (Verden-Ost) ist nur 9 Autominuten entfernt. Ein flüchtiger historischer Einblick: Seit den 30er Jahren des vorigen Jahrhunderts schmückt sich die Stadt Verden mit dem Zusatz "Reiterstadt". Im Herzen Niedersachsens und in der Mitte des Städtedreiecks Bremen-Hamburg-Hannover gelegen, wurde Verden im 19. Jahrhundert zur Gerichts- und Behördenstadt. Die Verbindung historischer Tradition mit dem raschen Pulsschlag eines Mittelzentrums bietet Ihnen inzwischen neben dem Ambiente eines mittelalterlichen Stadtkerns ein reiches Kultur- und Freizeitangebot.

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