Haus zum Verkauf €794.000 154 m²
86911 Kaufering

SÜDHAFT SCHÖN - EINFAMILIENECKHAUS METROPOLREGION MÜNCHEN - Hier will ich leben ROHBAU FERTIGGESTELLT 3 Trümpfe in begehrter Lage Komfort, Ruhe und eine herausragende Verkehrsanbindung Lassen Sie sich von diesem attraktiven Projekt in einer der beliebtesten Lagen Deutschlands begeistern. Wir bauen bis Herbst 2020 einen modernen 3-Spänner, nahe der Flusslandschaft des Lechs. Kurze Wege Ins Fünf-Seen-Land, zu den Alpen und Sie sind mitten drin am Puls der Metropolregion München. Das Haus liegt in ruhiger Lage, fußläufig zu Kindergarten, Schulen und Flußlauf des Lechs. Wohnkomfort & Lebensqualität für die gesamte Familie In Kaufering entstehen energieeffiziente Häuser in Ziegelmassivbauweise. Ihr zukünftiges Zuhause bietet höchsten Wohnkomfort, dank Fußbodenheizung, stilvolles Badezimmer, einer offenen Küche sowie bodentiefer Fensterelemente, die den Blick ins Grüne ermöglichen sowie die Räume mit Licht durchfluten. Moderne, stilvolles Einfamilieneckhaus in hochwertiger, energieeffizienter Ziegel-Massiv-Bauweise. Wohn-/Nutzfläche ca. 210 m² Energiewert 22,2 kWh/(m²·a) A+ KG: Raumhöhe wie darüber, Lager- und Technikkeller mit Waschküche, ein beheizter Wohnraum mit großem Fenster EG: Zentraler Wohn- und Essbereich mit individuell möblierbarem Küchenbereich, Gäste-WC und Garderobe OG: 2 XL Zimmer (optional 3 Zimmer), Wohnbadezimmer mit Wanne und bodenbündiger Dusche DG: Studio mit Dachterrasse und Duschbadezimmer Ca. 154 m² Wohnfläche in einer S/W Orientierung mit einem sonnigen Garten und Süd-Terrasse sowie nicht einsehbarer Dachterrasse.

- Moderne Grundrisse - Voll unterkellert - Wertige Sanitärausstattung vom Markenhersteller - Bodenbündige Duschen & Handtuchheizkörper - Fußbodenheizung vom Keller bis ins Studio - Energieeffiziente Luft-Wärmepumpe - Separates WC im EG - 2 Badezimmer - Große, bodentiefe, 3-fach verglaste Fensterflächen - Elektrisch bedienbare Jalousien (Raffstores) - Videosprechanlage - Einzelgarage mit Strompaket und funkgesteuertem Leichtlauftor sowie PKW Stellplatz im Freien - Hochwertige Boden- und Fliesenbeläge - Dachterrasse, nach innen zum Studio komplett verglast - Komplette Außenanlage mit Pflasterungen, Terrasse, Rasen und Zaun - Schnelles Internet und Kabel TV

Die Region Kaufering und Landsberg am Lech gehört zu den begehrten Wohnorten im Einzugsgebiet von München. Der sehr hohe Freizeit- und Erholungswert sowie die herausragende Infrastruktur mit ihrer Nähe zu München und Augsburg überzeugen einfach. Der Markt Kaufering grenzt unmittelbar an zur großen Kreisstadt Landsberg am Lech. Es liegt im Dreieck zwischen der A-96 München Lindau, der vierspurigen B-17 nach Augsburg und des Lechs. Kaufering mit seinem zentral gelegenen Bahnhof ist ein Anziehungspunkt für Pendler nach München. Für eine Erweiterung der S-Bahn Linie S 4 bis Kaufering wird von der Politik geworben.

Qualität: Bei uns erhalten Sie die Sicherheit einer wertigen Immobilie. Für Ihr gutes Gefühl sorgt die Ausführung in bester Qualität. Bauweise: Stein auf Stein errichten erfahrene Handwerker, die ihre Ausführungsqualität tausendfach unter Beweis gestellt haben, Ihr neues Heim. Ziegelbauweise und hochwertige Handwerksarbeit vom Fachmann. Energie: Das Effizienzhaus mit dem Energiewert 22,2 kWh/(m²·a) hat die Energieklasse A+ und bedeutet für Sie geringe Nebenkosten. Individualität: Ihre Wünsche und Vorstellungen sind uns besonders wichtig. Mit uns können Sie Ihre Vorstellungen verwirklichen. Wir betreuen Sie umfassend und bieten Ihnen Planungssicherheit.