Haus zum Verkauf €249.500
Ausstattung: Balkon, Terrasse, Keller, Garage/Stellplatz
Objektbeschreibung:
Zum Verkauf steht ein im Jahr 1963 massiv errichtetes Einfamilienhaus der damaligen Luxusklasse. Das Objekt ist wie eine Art Bungalow aufgebaut. Das
Untergeschoss (auf einer Bodenplatte) dient bisher als Garage, Wasch- und Heizraum und Partyfläche. Das Obergeschoss verfügt über ein sehr geräumiges
Wohnzimmer, Schlafzimmer und kleines Gäste- oder Kinderzimmer. Ebenfalls finden Sie auf dieser Ebene das Bad im Charme der 70-iger Jahre und die Küche.
Jeder Raum ist über den großen Flur aus erreichbar. Eine Innentreppe verbindet das Untergeschoss mit dem Wohnbereich.
Ausstattung:
Zu damaligen Zeit ein absoluter "Hingucker", heute braucht man ein paar Ideen zur Umgestaltung. Das Untergeschoss lässt sich problemlos als Wohnbereich
umbauen, somit hat man deutlich mehr Wohnfläche.
Die Ausstattung wie Elektrik und sanitäre Anlagen sind zu überholen. Derzeit wird das Objekt mit einer Gastherme beheizt. In das alte Schwerkraftleitungssystem sind effektivere Pumpen eingebaut. Das vorhandene Flachdach wurde in den
vergangenen Jahren neu mit Schweißbahn eingedeckt.
Das gut geschnittene Grundstück bietet ausreichend Fläche, um den Garten wieder blühen zu lassen. Diverse kleine Nebengebäude sind zu erhalten oder
abzutragen.
Lage:
Das Objekt steht im beliebten Stadtteil Altchemnitz. Die Immobilie ist zentral, aber ruhig gelegen. In wenigen Minuten erreichen Sie den Südring und alle
Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Sonstiges:
Sie suchen ein einmaliges Haus in ruhiger Lage und die Nähe zur Großstadt? Dann wartet hier wahrscheinlich ihr neues Traumhaus auf Sie.
Aufgrund des derzeit vorherrschenden Niedrigzinsniveaus können wir Ihnen für diese Immobilie ein passendes Finanzierungsangebot unterbreiten. Aus einer Vielzahl von Banken können wir gemeinsam das für Sie beste
Angebot auswählen.
Für eine Objektbesichtigung, auch am Wochenende, stehe ich Ihnen sehr gern zur Verfügung. Die Liegenschaft wird zum jetzigen (ist) Zustand verkauft.
Alle o.g. Daten stammen von Verkäufer bzw. aus geprüften Objektdokumentation. Dennoch können wir hierfür keine Gewöhr übernehmen.
Das Angebot ist freibleibend, Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Wir übernehmen für Abweichungen von diesen Angaben bzw. Fehlangaben
keine Gewähr.
Energieausweis:
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiebedarf: 191,80 kWh/(m²*a)
Anlage: Gas-Zentralheizung
Courtage vom Käufer auf beurkundeten Kaufpreis zu entrichten:
5,355% inkl. gesetzlicher MwSt. von derzeit 19%
