Haus zum Verkauf €4.956.000
Liebrechtstr. 2, 30559 Hannover - Misburg-Anderten

Ausstattung: Neubau, Garage/Stellplatz

Hannover - Neubau - Provisionsfrei! Solide Kapitalanlage in eine moderne Wohnanlage!

Lagebeschreibung:
Der Stadtbezirk Misburg - Anderten zählt zu den größten Bezirken im Stadtgebiet der LH Hannover und liegt an der östlichen Stadtgrenze. Die Lage ist geprägt durch die umliegende Wohnbebauung mit Mehrfamilienhäusern und Reihen- und Doppelhäusern in Misburg-Süd zwischen der Anderter Straße und dem MittellandkanaL Die Infrastruktur ist als gut zu be­zeichnen, Einkaufsmöglichkeiten, Schule und Kindergarten sind fußläufig zu erreichen. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut mit Buslinien und S-Bahnhof in direkter Nähe sowie mit dem Kfz zur B 65-südschnellweg zur BAB 7 in 5 Minuten.

Objektbeschreibung:
Das geplante Bauobjekt besteht aus einem voll unterkellerten Mehrfamilienhaus mit 13 Wohnungen und 2 Stadthäusern, die an das Mehrfamilienhaus angrenzen.
Weiterhin im Kaufpreis bereits enthalten sind 5 Garagen als Reihenanlagen und 10 Stellplätze sowie Verkehrsflächen und Freianlagen.

- 13 Wohneinheiten im Mehrfamilienhaus mit jeweils 2 bis 4 Zimmern, Bad, Gäste-WC, Terrasse/Balkon/Loggia und Wohnflächen von 41m² bis 101m²

- 2 Stadthäuser mit jeweils 4 Zimmern, offenen Wohn-/Essbereich, Küche, Bad, Gäste­ WC und Terrassen, Wohnfläche jeweils ca.130m²

- Zuzüglich Verkehrsflächen und Kellergeschoss mit Abstell- und Technikräumen

Mehrfamilienhaus ca. 919 m²
Stadthäuser ca. 261 m²

Gesamtwohnfläche: ca. 1.180 m²
Bruttogesamtfläche: ca. 1.561 m²


Sonstiges:
Alle Daten beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengetragen, Irrtümer oder Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Haftung.

Sie finden auf unserer Website weitere interessante Immobilien und Grundstücke: www.finist.eu

Daten:
Kaufpreis: 4.956.000,00 €
Zimmer: 35
Wohnfläche: ca. 1180m²
Gesamtfläche: ca. 1561m²
Nutzfläche: ca. 381m²
Grundstücksfläche: ca. 1231m²
Vermietbare Fläche: ca. 1180m²

Objektzustand: Erstbezug

Energie:
Energieausweis:

Anbieter-Objekt-ID: 5577