Haus zum Verkauf €345.000 172 m²
Dieses großzügige Haus in zweiter Reihe des Schöhsees kann sowohl als Einfamilienhaus, Zweifamilien- oder Mehrgenerationenhaus genutzt werden. Das Haus wurde von den Eigentümern liebevoll gepflegt und fortlaufend modernisiert. Zuletzt wurden die Fenster ausgetauscht, ein Wärmedämmverbundsystem sowie eine neue Gasheizung verbaut. Da die Immobilie aktuell als Zweifamilienhaus genutzt wird, befinden sich im Erdgeschoss und im Ober- und Dachgeschoss je eine Wohneinheit. Die Erdgeschoßwohnung verfügt über einen großen Wohn- und Essbereich mit offener, voll ausgestatteter Küche. Das Schlafzimmer ist zum See ausgerichtet und punket mit einem Seeblick und einem sonnenverwöhnten Balkon. Komplettiert wird diese Einheit durch ein gepflegtes Duschbad. Über eine Vollholztreppe gelangen Sie zur zweiten Wohneinheit. Lebensmittelpunkt des Obergeschosses ist der geräumigen Wohn- und Essbereich mit einer modernen Küche. Vom Esstisch aus genießen Sie einen traumhaften Blick auf den Schöhsee. Sie können den Feierabend auf Ihrem Balkon oder alternativ in ihrem gepflegten Garten genießen. Ebenfalls auf dieser Etage befinden sich ein Schlafzimmer sowie ein hell gefliestes Duschbad. Im Dachgeschoss sind ein kleines Gäste-WC sowie zwei individuell nutzbare Zimmer verbaut.
Viel Nutzfläche bietet Ihnen der Vollkeller. Neben einem Hauswirtschaftsraum und einem Heizungsraum stehen weitere Kellerräume als Abstellfläche zur Verfügung. Dank der integrierten Garage steht Ihr Auto warm und trocken. Weitere Stellplätze befinden sich auf dem rückwärtigen Grundstück. Das Grundstück ist pflegeleicht angelegt und bietet mit einem kleinen Gartenhäuschen und einem Teich einen schönen Ort Der Entspannung und Ruhe. Nur wenige Meter entfernt ist das Ufer des Schöhsees, welches Sie über eine kleinen öffentlichen Weg mit wenigen Schritten erreichen. Hier können Sie im klaren Wasser baden und den Alltag hinter sich lassen.
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Sie!
Preisinformation:
2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz
+++ SERVICE FÜR EIGENTÜMER / VERKÄUFER +++
KOSTENLOSE IMMOBILIENBEWERTUNG
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ABLAUF IMMOBILIENVERKAUF
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+++ HINWEISE FÜR KÄUFER +++
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN ANGABEN zu
- Ihrem NAMEN
- Ihrer ANSCHRIFT
- Ihrer TELEFONNUMMER
- Ihrer E-MAIL-ADRESSE (sofern vorhanden)
beantworten können.
Gerne informieren wir Sie über weitere Details der Immobilie und halten Bau- und Grundrisszeichnungen sowie weitere Dokumente wie z.B. den Energieausweis für Sie bereit. Den Eigentümern ist es sehr wichtig dass Besichtigungstermine ausschließlich über unser Unternehmen abgestimmt werden. Bitte nehmen Sie Rücksicht auf diesen Wunsch und respektieren Sie die Privatsphäre der Eigentümer.
Sofern in dem Exposé Angaben zum Energieausweis fehlen sollten, so wird dieser aktuell von einem Energieberater erstellt. Sobald uns die energetischen Kennwerte vorliegen werden diese ergänzt. Spätestens bei der Besichtigung wird Ihnen der Energieausweis vorgelegt.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 65,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein, 3 Etagen
Aufgrund der Ruhe und dem Seegrundstück am Schöhsee zählt das Wohngebiet zu den begehrten Lagen von Plön. Im direkten Umfeld befinden sich ein ALDI Supermarkt, ein Kindergarten, die Breitenauschule sowie Bushaltestellen. Zudem erreichen Sie den Bahnhof und die Innenstadt am Großen Plöner See in wenigen Minuten.
Wahrzeichen der Stadt ist das Schloss, das im 17. Jahrhundert erbaut wurde.
Der Große Plöner See ist ein Anziehungspunkt für Wassersportler und Badegäste. Wasserbegeisterte lieben die Badestellen mit Liegewiese und Sandstrand. In dem Naherholungsgebiet der wunderschönen Holsteinischen Schweiz mit seinen Wander- und Radwegen können Jogger, Spaziergänger, Radbegeisterte und Hundehalter die klare Seeluft genießen.
Die gute Infrastruktur von Plön bietet den Einwohnern Kindergärten, von Grundschule bis Gymnasium alle Schulformen, mehrere Bankfilialen, Restaurants, Frisöre, Bäcker, Ärzte und Apotheken, Supermärkte und Discounter, Hotels und einen eigenen Anleger der Fahrgastschiffe der Plöner-See-Rundfahrt. Aufgrund der guten Bus- und Bahnanbindung sowie der Bundesstraße 76 sind die umliegenden größeren Städte wie Kiel und Lübeck gut und schnell erreichbar.
