3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €99.000 75 m²
46244 Bottrop

Wir bieten hier in einem ansprechenden Umfeld eine gepflegte, klassisch aufgeteilte 3,5-Raum Eigentumswohnung mit Sonnenbalkon, praktischem Abstellraum innerhalb der Wohnung, privatem Kellerraum und eigenem Tiefgaragen-Stellplatz zum Kauf an, in der Sie Ihre persönlichen Wohnwünsche verwirklichen können. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten 8-Fam. Haus im 2. OG, nahe dem Kirchhellener Ortskern. Die Wohnungseigentümergemeinschaft umfasst 3 Wohnhäuser mit je 8 Wohneinheiten. Der Balkon bietet Ihnen die Möglichkeit, schöne Stunden in der Sonne zu verbringen und den Ausblick zu genießen. Aufteilung: Diele, Küche, Badezimmer, Abstellkammer, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Balkon zur Westseite. Zur Wohnung gehört ein separater Kellerraum und ein eigener Tiefgaragenstellplatz. Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte dem Grundriss.

Heizungsart: Ölheizung von 2019. Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer. Rippenheizkörper in weiß. Kunststofffenster in weiß. Elektrische Außenrolladen im Wohnzimmer. Innentüren aus Holz. Überdachter Balkon zur Westseite mit Markise und hellen Granit-Bodenplatten. Bodenbeläge: Küche: PVC-Boden, Kinder- und Schlafzimmer: Teppichboden, Wohnzimmer: Parkettboden. Badezimmer: Bad mit Dusche, Badewanne, WC, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss und Fenster. Wandfliesen: blau, Bodenfliesen: Mosaikfliesen weiß/ graublau. Fernsehanschluss: Kabel.

Diese schön gelegene Eigentumswohnung liegt im bevorzugten Stadtteil Bottrop-Kirchhellen, in einer ruhigen Siedlung. Einkaufsmöglichkeiten, diverse Supermärkte, sowie Dinge des täglichen Bedarfs sind auf kurzem Wege zu erreichen. Der Naherholungswert in und um Kirchhellen, mit seinen vielen Feldern und Wäldern sowie zahlreichen Wander- und Fahrradwegen, ist hier sehr hoch. Die Autobahnanbindung ins Rhein/Ruhrgebiet bzw. Münsterland über die A2, A31 und B 224 sind schnell mit dem Auto zu erreichen.

Zu der Wohnung gehört ein privater Kellerraum. Außerdem gibt es einen Trockenkeller und einen Fahrradkeller. Die Waschmaschine kann im Keller oder in der Wohnung angeschlossen werden. Ihr Auto können Sie bequem in der Tiefgarage parken. Das monatliche Hausgeld inkl. Heizkosten und Rücklagen beträgt 220,77 EUR. Bitte nehmen Sie nur diskrete Außenbesichtigungen vor. Innenbesichtigungen können wir Ihnen auf Wunsch kurzfristig anbieten. Verhandlungen sind nur über uns zu führen. Hinsichtlich des Objektes sind wir auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben können wir keine Haftung übernehmen. Darüber hinaus erfolgt die Vermittlung unter Ausschluss jeglicher Gewährleistung für Größe, Güte und Beschaffenheit des Objektes. Für die Bonität der Vertragspartner können wir nicht haften.