Haus zum Verkauf €599.000 160 m²
64859 Eppertshausen

Die 1989 erbaute Doppelhaushälfte liegt ruhig am Waldrand und verfügt über ca.160 m² Wohnfläche auf einem ca. 525 m² großen Grundstück. Auf zwei Etagen verteilen sich 5 Zimmer, eine Küche, ein großes Bad und das Gäste-WC. Das Erdgeschoss wird über den großzügigen Flur betreten und führt nach links zur hellen Küche mit Terrassen-Zugang sowie in das offene Esszimmer. Auf der anderen Seite befindet sich der große Wohnbereich mit Kachelofen und Zugang zur weiteren Terrasse. Das Gäste-WC ist im Eingangsbereich. Das Obergeschoss hat 3 Zimmer, alle mit Balkon-Zugang, und das Familien-Bad. Im Vollkeller stehen alle erforderlichen Nutz- und Lagerräume zur Verfügung. Besondere Highlights der DHH sind die kleine Sonnen-Terrasse vor dem Haus und die große Terrasse mit direktem Garten-Zugang. Der wunderschön angelegte Garten besticht durch einen Teich, eingerahmt von blühender Bepflanzung, Sträuchern und Bäumen. Der geschützte Freisitz lädt zum Verweilen ein. Eine Gartenhütte nimmt Fahrräder und Garten-Equipment auf. -EG: Küche, Esszimmer, Wohnbereich, Gäste-WC, zwei Terrassen. -OG: 3 Zimmer, Bad und zwei Balkone. -UG: Drei Keller-Räume sowie Heizungs-Raum.

Die Ausstattung ist gehoben und modern gestaltet. Die Küche hochwertig und verfügt über eine große Theke. Der Wohnbereich bietet einen hellen Kachelofen. Das große Bad ist modern und verfügt über Dusche und Badewanne. Die Flächen im EG und UG sind gefliest; im OG ist der Bodenbelag Laminat (2 Zimmer) und Teppich (1Zimmer). Das Dachgeschoss ist ausbaufähig. Die Fenster-Jalousien sind elektrisch. Der Heizungskessel wurde 2017 ersetzt. Der Hof ist gepflastert und verfügt über ein Doppel-Carport. Die Einbauküche und Möbel können nach Absprache übernommen werden.

Eppertshausen verfügt mit dem schnell-erreichbaren Autobahnanschluss über eine sehr gute Verkehrsanbindung an das Rhein-Main-Gebiet (Frankfurt, Darmstadt, Hanau, Offenbach, Aschaffenburg). In 5 Minuten erreichen Sie per Bahn oder Auto den S-Bahnanschluss in Rödermark. Im Stadtgebiet befinden sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Kindergärten, die Grundschule und ein Einkaufszentrum.

Zum Zeitpunkt der Anzeigenschaltung lag kein Energieausweis vor! Die notwendigen Daten bzgl. EnEV2014 werden nach Erhalt des Energieausweises umgehend nachgetragen.