Haus zum Verkauf €389.000
24864 Schleswig-Holstein - Goltoft

Ausstattung: Terrasse, Einbauküche, Badewanne, Dusche, Gäste-WC, Keller, Garage/Stellplatz, Garten/-mitnutzung

Traumhaftes Eigenheim! Gehobenes EFH mit Sauna nahe der Schl...

Lagebeschreibung:
Bei Goltoft handelt es sich um einen idyllischen und naturnahen Ortsteil der Gemeinde Brodersby-Goltoft, den knapp 230 Einwohner Ihr Zuhause nennen. Hier profitieren Sie von wunderbarer Ruhe und der direkten Lage an weiten Feldern und Wiesen, durch welche Sie Naherholung schon vor der eigenen Haustür auskosten. Nur rund 3 Radminuten entfernt erreichen Sie zudem die weitläufigen Ufer der Schlei. Ein Bootsanleger ist lediglich einen Kilometer entfernt und lädt zu Bootsausflügen nach Kieholm ein.

Einrichtungen des täglichen Bedarfs erreichen Sie im rund 15 Autominuten entfernten Schleswig: Hier sind zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Geschäfte, Bankfilialen sowie eine Postfiliale, Apotheken, Tankstellen, eine Klinik und auch Schulen und Kindergärten ansässig. Ein Filmpalast ergänzt das Freizeitangebot und auch eine Vielzahl an Gastronomieeinrichtungen laden zu heiteren Abenden bei gutem Essen ein. Eine Bushaltestelle, deren Busverbindungen nach Schleswig führen, liegt nur ca. 5 Gehminuten entfernt.

Zudem verfügen Sie ebenso im nur ca. 3 km entfernten Brodersby sowie im ca. 10 Minuten entfernten Süderbrarup über Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie z.B. eine Postfiliale, Bäcker, ein Geldautomat, Friseur, Lebensmittelläden und Restaurants.

Westlich verläuft die Bundesstraße 201, über die Sie Kappeln und somit die Ostsee in gut 20 Minuten erreichen. Zudem besteht in nur ca. 3 km Entfernung bei Missunde Fährverkehr über die Schlei, sodass nicht immer über Schleswig gefahren werden muss. In etwa 45 Minuten erreichen Sie zudem das Flensburger Stadtzentrum, welches direkt an der Grenze zu Dänemark liegt.

Objektbeschreibung:
+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1536290 +++

Hier in Goltoft bietet sich Ihnen die Möglichkeit, ein Eigenheim in hervorragend ruhiger Lage mitten im Grünen ihr Zuhause zu nennen. Mit der Nähe zu Schleswig profitieren Sie hier gleichzeitig von dem Erholungswert der Umgebung sowie von der unkomplizierten Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Insgesamt verfügen Sie mit einer Wohnfläche von ca. 182 m² verteilt auf 2 Etagen und 6 Zimmer über ausreichend Platz für Privatsphäre sowie für Beisammensein mit der Familie.

Auf einem begrünten und komplett bebaubaren Grundstück von rund 1.004 m² werden Sie hier im Erdgeschoss des 1995 erbauten Hauses mit einem offenen Flur inkl. geräumiger Garderobe empfangen. Das sich anschließende Wohnzimmer stellt den Mittelpunkt des gefliesten und mit einer Fußbodenheizung ausgestatteten Erdgeschosses dar und besticht nicht nur mit seinem hellen und freundlichen Ambiente, sondern auch mit offenem Wohngefühl. Von hier aus gelangen Sie auf die rund 25 m² große Terrasse mit Blick in den eigenen Garten sowie unverbaubarem Blick ins Grüne. In der Küche finden Sie eine hochwertige und große Einbauküche mit zusätzlicher Gaskochstelle sowie ausreichend Platz für eine komfortable Essecke vor. Im mit Teppich ausgelegten Obergeschoss verfügen Sie über 3 weitere Räume mit vorteilhaftem Grundriss sowie über ein geräumiges Tageslichtbad mit Fußbodenheizung, welches mit Badewanne, Dusche und zeitlosen hellen Fliesen ausgestattet ist. Zudem wird dieses um ein Gäste-WC mit vergoldeten Armaturen im Erdgeschoss sowie um ein weiteres Bad im Keller ergänzt. Der Dachboden wurde komplett ausgebaut, isoliert und stellt Ihnen nun Heizkörper, Fenster, elektrische Anschlüsse und einen Fernsehanschluss zur Verfügung.

Voll unterkellert bietet auch das Untergeschoss weitere Räume und Sie verfügen hier über eine eigene Sauna, einen Partykeller, ein weiteres Schlafzimmer sowie über einen Abstellraum mit Waschmaschine. Ihre Pkws parken Sie bequem auf den 2 Garagenstellplätzen und bis zu 3 Pkw-Freistellplätzen. Die Garage weist zudem einen durchgehenden, mit Strom, Licht sowie einer elektrischen Seilwinde ausgestatteten Dachboden auf.

Der Energieausweis ist beantragt und liegt bis spätestens zur Besichtigung vor.

Objektnr.: 17998

Ausstattung:
+ Grüne, idyllische Lage
+ In unmittelbarer Nähe der Schlei
+ Zentrale Staubsaugeranlage
+ Einbauküche
+ Stilvoller Kamin
+ Tageslichtbäder
+ Rasenmäher-Roboter
+ Voll unterkellert mit Sauna im KG
+ Ca. 25 m² Terrasse m. elektr. Markise
+ Isolierverglasung
+ Elektrische Jalousien im EG
+ Glasfaseranschluss für Internet

Sonstiges:
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.


Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 5,95 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Daten:
Kaufpreis: 389.000,00 €
Zimmer: 6
Wohnfläche: ca. 181,81m²
Gesamtfläche: ca. 235,69m²
Nutzfläche: ca. 53,89m²
Grundstücksfläche: ca. 1004m²
Baujahr: 1995
Verfügbar ab: ab sofort

Objektzustand: gepflegt
Vermietet: nein
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Energie:
Energieausweis: Baujahr (gemäß Energieausweis): 1995
Wesentliche Energieträger: OIL

Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 141e832d28