3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €396.000 90 m²
83703 Gmund

Die hier angebotene Wohnung befindet sich am Osterberg in einer verkehrsberuhigten Zone. Die Wohnung im 1. OG. liegt absolut sonnig in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus und besteht aus einer Diele, einem innen liegenden Bad mit Wanne, separatem WC mit Waschmaschinenanschluss, einer offenen Küche mit Einbauküche inkl. Spüle, Cerankochfeld und Backofen, einem geräumigen Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zum Süd-Balkon sowie zwei Schlafzimmern und einem Abstellraum. Von dem Balkon aus genießt man einen bezaubernden Blick in's Grüne und die umliegenden Berge. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Ein KFZ-Stellplatz in der Tiefgarage Kaufpreis 15.000,-- € sowie ein oberirdischer Stellplatz Kaufpreis 6000,--€ kann mit erworben werden. Gesamtkaufpreis inkl. Stellplätze: 417.000 € Für die Allgemeinheit steht ein Trockenraum zur Verfügung. Geheizt wird mit einer Öl-Zentralheizung. Das Wohngeld beträgt ca. € 230,00 mtl. Die Wohnung ist seit 1.11.2018 vermietet für 895,--€ mtl. Die Mieterin würde gerne drin bleiben, bei Eigennutzung ist eine Vereinbarung mit der Mieterin besprochen.

- Parkettboden - Bad mit Wanne ohne Fenster, gefliest - sparates WC mit Waschmaschinenanschluss ohne Fenster - Südbalkon - offene Küche mit Einbauküche - offener Kamin - Abstellraum - Keller 1x TG- Stellplatz: 15.000,--€ 1x Außenstellplatz 6000,-- € können zusätzlich erworben werden. Gesamtkaufpreis inkl der Stellplätze 417.000,--€

Gmund - das Tor zum Tegernseer Tal, 50 km südlich von München, am Nordufer des Tegernsees liegt der staatlich anerkannte Erholungsort Gmund a. Tegernsee 740 m über dem Meeresspiegel u. mit ca. 5500 Einwohnern. Der Ortskern von Gmund breitet sich zu beiden Seiten der Mangfall aus, die aus dem Tegernsee entspringt und bei Rosenheim in den Inn mündet. Mit den Ortsteilen Dürnbach, Moosrain, Festenbach, Finsterwald, Ostin, St. Quirin und Seeglas erstreckt sich das Gemeindegebiet in das Alpenvorland. Selbstverständlich befinden sich auch Kindergarten, Schule, Kirchen und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs im Ort. Der Tegernsee mit seinen unzähligen Freizeitmöglichkeiten ist ebenfalls schnell erreichbar. Der Bahnhof in Gmund von welchem aus Züge in halb-stündlicher Taktung nach Holzkirchen und München fahren, ist keine 15 Gehminuten vom angebotenen Objekt entfernt. Ebenso die Verbindungen zu den regionalen Buslinien.