2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €155.000 63 m²
21339 Lüneburg

Diese vermietete, schön helle 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich auf dem beliebten Lüneburger Kreideberg im 2. Obergeschoss rechts eines Mehrfamilienhauses. Die beiden Zimmer sind als Schlaf- und Wohnzimmer gut nutzbar. In der Diele ist Platz für eine gemütliche Essecke neben einem Fenster. Die Garderobe findet Platz in einem Einbauschrank. Die Küche wurde von der Mieterin mit Einbauten ausgestattet und sind nicht Vertragsbestandteil. Das Wannenbad aus dem Baujahr verfügt über eine Badewanne sowie ein Fenster. Die Loggia in Südwestausrichtung lädt zum Verweilen ein und bietet einen Ausblick ins Grüne. Der Hausflur und der Keller machen ebenfalls einen gepflegten Eindruck.

Ein Kellerabstellraum sowie eine vermietete Garage sind im Kaufpreis enthalten.

Die Wohnung ist seit 1981 vermietet und die Mieterin freut sich auf ein fortführendes Mietverhältnis.
Die Miete beträgt 450 € kalt für die Wohnung und 65 € für die Garage.

Das Hausgeld beträgt 229 € inkl. Erbbauzins
Die Laufzeit des Erbbaurechtsvertrages: 31.03.2045
Erbbaurechtsgeber: Klosterkammer Hannover
Erbbauzins: 165,06 €/Jahr

Energieausweis: Verbrauchsausweis, Kennwert: 139 kWh/(m²*a), Effizienzklasse: E, Gas-Zentralheizung, Baujahr: 1965

Preisinformation:
1 Garagenstellplatz

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Alle Angaben zur Immobilie wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Dennoch kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer/Vermieter bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden, so dass wir eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben nicht übernehmen können. Irrtum und Zwischenverkauf/Zwischenvermietung bleiben vorbehalten



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Maklererlaubnis gemäß § 34c der Gewerbeordnung (GewO). Ausgestellt: Industrie- und Handelskammer Lüneburg - Wolfsburg, Am Sande 1, 21335 Lüneburg, Bereich Ordnung, Reitende-Diener-Str. 8, 21335 Lüneburg.

USt.ID-Nr.: DE278464002

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Stichworte:
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1

Diese Wohnanlage befindet sich ganz zentral auf dem Kreideberg der Hansestadt Lüneburg. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte Apotheke oder die Sparkasse sind in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Der Stadtbus hält unmittelbar vor der Haustür und mit dem Fahrrad ist man innerhalb weniger Minuten in der Lüneburger Innenstadt. Die Autobahn A39 erreicht man in 5 Minuten mit dem PKW: