1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €284.000 48 m²
69117 Heidelberg

Im Herzen der historischen Altstadt von Heidelberg liegt das denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1900, das 1999 aufwändig saniert wurde. Der belebte Marktplatz, Geschäfte, Cafés und mehr befinden sich direkt vor der Haustür. Dennoch ist diese Immobilie eine Oase der Entspannung abseits vom hektischen Alltag, da sie nach hinten in den ruhigen Innenhof liegt. Schon beim Betreten des Treppenhauses werden Sie von dem Altbaucharme des Hauses beeindruckt. Einen besonderen Blickfang bietet das große, historische Buntglasfenster. Die Wohnungstür öffnet sich und gibt den Blick frei in den kombinierten Wohn-/Ess-/Schlafbereich. Das Highlight des Raumes ist das freigelegte historische Fachwerk, das den Raum in zwei Bereiche gliedert aber dennoch die Großzügigkeit des Raumes bewahrt. Eingangs bietet der kleine Dielenbereich mit Platz für die Garderobe. Hier können Sie schon Einiges unterbringen! An diesen grenzt die offene Küche mit Essplatz an. Gestalten Sie sich einen gemütlichen Rückzugsort im hinteren Bereich. Hier bringen Sie locker Bett, Schrank und Schreibtisch unter. Zum Entspannen bleibt noch genügend Raum für eine Couch. Genießen Sie Ihren ersten Kaffee am Morgen auf dem Balkon mit Blick in den begrünten Innenhof. Lässt man die Balkontür offen, hat man dazu über Frühling, Sommer bis Herbst noch ein „grünes Zimmer“. Die großen Fenster und die 2-flügelige Balkontür sorgen für viel Licht und der Dielenfußboden verleiht dem Raum zudem eine behagliche Wohnatmosphäre. Ergänzt wird das Appartement durch das Tageslichtbad mit Badewanne, WC und Waschtisch. Auch die Waschmaschine findet hier ihren Platz. Im Kaufpreis enthalten ist ein eigener Kellerraum. Fahrradabstellmöglichkeiten sind im Hof vorhanden. Für Ihren PKW besteht die Möglichkeit, den angemieteten und fußläufig erreichbaren PKW-Stellplatz des Eigentümers zu übernehmen.

- Mehrfamilienhaus mit 20 Parteien - Denkmalgeschützt - Baujahr 1900 - Begehrte Wohnlage - 1-Zimmer Appartement im 2. OG - Wohnfläche ca. 48 m² nach WoFlV - Tageslichtbad mit Waschmaschinenanschluss - Balkon - Gas-Etagenheizung - Küche (im Kaufpreis enthalten) - Kellerraum - Kein Aufzug im Haus - Böden: Echtholzdielen, Fliesen im Bad - Gegensprechanlage - Wohngeld 102,00 € monatlich Sanierungsmaßnahmen 1999 - Außenfassade - Hofgestaltung - Treppenhaus - Wohnungseingangstür - Fenster - Elektroinstallation - Heizungsinstallation - Sanitärinstallation - Bad- und WC-Einrichtungen

Eingebettet zwischen Fußgängerzone und Parallelstraße liegt diese Wohnung im direkten Zentrum der Altstadt von Heidelberg. Der belebte Marktplatz, die alte Universität, Cafés und Geschäfte aller Art befinden sich in unmittelbarer Nähe. Heidelberg gilt als eine der schönsten Städte Deutschlands. Das harmonische Ensemble von Schloss, Altstadt und Fluss inmitten der Berge inspirierte bereits die Dichter und Maler der Romantik. Wegen seines landschaftlichen Reizes, seiner klimatisch günstigen Bedingungen und seines urbanen Flairs verfügt Heidelberg über einen der höchsten Freizeitwerte in Deutschland. Der Besuch vom Schloss oder der berühmte Philosophenweg bieten einzigartige Ausblicke ins Neckartal. Heidelberg ist Stadt der Wissenschaft. Sie ist Standort der ältesten Universität Deutschlands und zahlreicher weiterer Hochschulen. Exzellente Gesundheitsversorung bieten die Heidelberger Universitätskliniken. Vielfältige Freizeit- und Kulturangebote, die reichhaltige Gastronomieszene und der vielfältige Einzelhandel prägen die Vitalität der "kleinen Großstadt" Heidelberg. Schwimmbäder und der Heidelberger Zoo bereiten nicht nur den Kindern Spaß. Veranstaltungs-Highlights wie das Musikfestival Heidelberger Frühling, die internationalen Literaturtage oder die viel beachteten Vorstellungen des Fünf-Sparten-Theaters in der Altstadt prägen die Erlebnisqualität Heidelbergs ebenso wie sportliche und naturverbundene Freizeitangebote oder die viel besuchten Stadt- und Stadtteilfeste. In der Stadt der kurzen Wege lassen sich die meisten Ziele zu Fuß, mit dem Rad oder mit Bus und Straßenbahn erreichen. Leben in Heidelberg ist ein Gewinn!