3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €780.000 107 m²
Neue Hochstraße 3, 13347 Berlin, Wedding (Wedding)

Hier wird eine sicher vermiete 3-Zimmer-Wohnung mit knapp 108 m² in einem Original Gründerzeit-Altbau angeboten. Eine helle Loggia und zwei Tageslichtbäder gehören zu den zahlreichen Vorzügen dieser schönen Altbauwohnung. Die zentrale Lage nahe des Berliner Hauptbahnhofs macht die Wohnung zu einem begehrten Investment-Objekt.

Zu erhaltende Altbau-Elemente werden aufgearbeitet. Nach Abschluss der Energiesanierungsmaßnahmen ist eine deutliche Verbesserung der Energiekennwerte zu erwarten.

Berlin-Mitte: Angesagte Bars, Cafés und Restaurants reihen sich aneinander. Der Humboldthain sowie das Naturkundemuseum und der Hauptbahnhof liegen nur einen Steinwurf entfernt. Die U-Bahnlinie 6 bringt Sie in 5 Minuten zum S-Bahnhof Friedrichstraße und zur Flaniermeile "Unter den Linden". Im Überblick: * Park und Spielplätze in Laufweite * Direkte Anbindung an die U-Bahnlinie 6 * 5 Minuten bis Hauptbahnhof und Naturkundemuseum * 10 Minuten bis Friedrichstraße / Unter den Linden * 20 Minuten zum KADEWE * 20 Minuten bis Flughafen Tegel * 45 Minuten bis Flughafen Schönefeld

Alle Informationen zur Datennutzung und Datenverarbeitung durch die Insitu Immobilien Konzepte GmbH sowie zu Datenschutzrechten finden Sie auf unserer Website (www.insitu-immobilien.de/datenschutz). Bitte senden Sie uns vor der Besichtigung keine Kopien von vertraulichen personenbezogenen Dokumenten wie z.B. Gehaltsabrechnungen oder Kopien von Ausweisdokumenten zu. Sollten Sie dies doch tun, so werden diese Dateien umgehend gelöscht. Ein Energieausweis kann beim Besichtigungstermin vorgelegt werden. Da die gesamte Heizungsanlage ausgetauscht wird, wird nach Fertigstellung der Modernisierungsmaßnahmen ein neuer Energieausweis ausgestellt. Sie können davon ausgehen, dass die Energiekennwerte sich maßgeblich verbessern werden. Hinweis: Bei den Fotos in unseren Anzeigen handelt es sich teilweise um Visualisierungen. Die abgebildeten Möbel und Designelemente sind nicht im Kaufpreis inbegriffen. Wir beraten Sie jedoch gerne beim Kauf. Der Einbau eines Kamins muss, sofern vom Kunden gewünscht, stets im Einzelfall geprüft werden. Die Anschaffungs- und Einbaukosten für den Kamin sind vom Käufer zu tragen. Sämtliche Daten in diesem Exposé sind so gründlich und gewissenhaft wie möglich angegeben. Fehler können leider dennoch auftreten. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Absprachen sind ausschließlich über den Verkäufer zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Maßgebend sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Jegliche Haftung wird ausgeschlossen.