Haus zum Verkauf €365.000 195 m²
26133 Oldenburg-Bümmerstede

Hier präsentieren wir Ihnen die seltene Gelegenheit, gleich zwei Doppelhaushälften im grünen Bümmerstede zu erwerben. So eröffnen sich Ihnen vielfältige Optionen, beispielsweise um mit zwei Generationen zu wohnen oder um eine Einheit als rentables Anlageobjekt zu vermieten. Alternativ lassen sich beide Haushälften mit wenig Aufwand miteinander verbinden. Durch die solide und überdachte Eingangstür betreten Sie den gepflegten Hausflur mit Garderobe. Von hier aus schreiten Sie zur Rechten in den lichtverwöhnten Wohnbereich mit direktem Zugang zu der sonnenverwöhnten Terrasse in Südlage. Von der Terrasse aus blicken Sie in Ihren kleinen und pflegeleichten Garten, der nicht viel Arbeit von Ihnen erwarten wird. Eine Überdachung spendet Ihnen und Ihren Lieben Schatten an sonnigen Tagen. Vom Wohnbereich, als auch vom Flur aus, sind es nur wenige Stufen nach unten, um in die geräumige Wohnküche zu gelangen. Ebenfalls auf dieser Ebene befindet sich das große, hell geflieste Badezimmer mit Dusche aus dem Jahr 2006. Über die leicht begehbare Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss mit zwei Zimmern, die sich vornehmlich als Schlaf- oder Kinderzimmer anbieten. Eine Gästetoilette komplettiert den gelungenen Grundriss dieser Etage. Ausreichend Stauraum hält der Dachboden für Sie bereit. Eine annähernd identische Wohnfläche bietet die andere Haushälfte, die über einen separaten Hauseingang zu erreichen ist. Hier erwartet Sie eine ähnlich geschnittene, gut gepflegte, allerdings noch im Dornröschenschlaf befindliche, Einheit mit herrlichem Garten und schöner, überdachter Terrasse. Perfekt abgerundet wird das Angebot durch zwei Außenstellplätze und einer Garage direkt vor Ihrer Haustür.

- Kamin - Heizung Bj. 1993 und 2013 - Balkon

Diese beiden Doppelhaushälften liegen in schöner Lage von Bümmerstede. Das grüne Bümmerstede ist seinerzeit aus einer Bauernschaft entstanden und wurde 1922 zur Stadt Oldenburg eingemeindet. Bis dahin war es der Gemeinde Osternburg zugehörig. Noch bis heute hat es Bümmerstede mit seiner dörflichen Siedlungsstruktur verstanden, den Charakter einer Idylle vor den Toren Oldenburgs zu erhalten. Das Zentrum des Stadtteiles Bümmerstede ist entlang der Bümmersteder Tredde angeordnet. Schöne Restaurants, Cafés und Eisdielen stehen in besonderem Einklang mit dem dichten Baumbestand und verleihen ein harmonisches Flair. Die ruhig Lage in einer Privatstraße sorgt für Sicherheit und lässt Ihren Kindern großzügigen Freiraum. Schulen und Kindergärten sind mühelos erreichbar. Zudem ermöglicht das nur etwa 4 Kilometer entfernte Klinikum Oldenburg eine hervorragende medizinische Versorgung. Bezeichnend ist auch die Verkehrsinfrastruktur. Die Lage verwöhnt Sie nicht nur mit einer guten Anbindung an die Innenstadt Oldenburgs, sondern auch an die Autobahnen in Richtung Bremen und Osnabrück. Die ehemalige Residenzstadt Oldenburg ist geprägt von attraktiven Altbauten im klassizistischen Stil. Kulturell wird sehr viel geboten, sind doch neben dem Oldenburger Schloss auch das Staatstheater, das Rathaus und die Innenstadt mit vielen gemütlichen Lokalen sehr begehrte Ziele von tausenden von Besuchern pro Jahr. Sofern diese Immobilie Ihr Interesse weckt, stehen Ihnen unsere Immobilienberater unter der Tel. Nr. 0441 - 36 11 890 für weitere Auskünfte und eine Besichtigung sehr gern zur Verfügung. BITTE GEBEN SIE BEI ANFRAGEN IHREN VOLLSTÄNDIGEN NAMEN, ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER UND IHRE E-MAILADRESSE AN. VIELEN DANK.

Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Vorstehende Courtage ist in den Kaufvertrag aufzunehmen. Die JMS ImmobilienManagement GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus.