Haus zu vermieten €1.500 160 m²
Carl-Bosch-Straße 16, 67117 Limburgerhof, Rhein-Pfalz-Kreis

Dieses Einfamilienhaus in bester Lage Limburgerhofs überzeugt durch Funktionalität und Platz. Es handelt sich um das Kopfhaus einer 3-Häuserreihe an der Straßenseite, 3-seitig zugehbar. Das nach Süden ausgerichtete Haus ist Baujahr 1963 und wurde 2019 kernsaniert. Die Vermietung ist Erstbezug nach der Sanierung. Derzeit sind noch wenige Restarbeiten fällig, ein Einzugstermin im Zeitraum Oktober / November 2019 ist aber realistisch. Die gesamte Grundstücksgröße beträgt ca. 590qm die Wohnfläche des Hauses 160qm sowie ca. 40 qm Nutzfläche. Das Haus hat 2 volle Etagen mit insgesamt 4 Zimmern, Wohnzimmer, Esszimmer und Küche, 2 Kellerräume, modernes Bad und Gäste-WC sowie einen ausgebauten Dachboden. Gas-Zentralheizung Brennwertkessel aus dem Jahr 2014, Heizleitungen und Heizkörper neu. EG komplett Fußbodenheizung in 2019, restl. Zimmer mit Heizkörpern. Jahresverbrauch geschätzt durch Thüga ca. 20 500kWh. Zu dem Haus gehören 3 Garagen sowie ein großer Garten, ca. 400qm. Pflege und Nutzung des Gartens ist im Mietvertrag beinhaltet. der genutzt werden darf. Sonstige Ausstattung: elektrische Rollläden, LAN und SAT TV in allen Zimmern, Badewanne und Dusche, 2 Toiletten. Das Haus hat keine Küche eingebaut, diese muss seitens Mieter eingebracht werden, alle Anschlüsse sind vorhanden. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer besitzt eine große Glasschiebetür mit ebenerdigem Zugang auf die teils überdachte Terrasse, die zum Verweilen einlädt. Abrechnung von Strom, Gas und Wasser geschieht eigenständig durch einen Vertrag zwischen Mieter und Energieversorger. Geschätzte Kosten ca. 300€ monatlich.

Fußbodenheizung im EG. elektrische Rollläden, Schiebetür, überdachte Terrasse, LAN + SAT TV. EG und Bad komplett mit Natursteinfliesen gefliest, OG komplett mit Parkettboden.

Das Haus befindet sich im Ortsteil „Rotes Dorf“ von Limburgerhof. Ruhige Top-Wohnlage, umgebende Häuser sind maximal 3 Stockwerke, Bestandswohnlage. In Laufnähe befindet sich eine kleine Geschäftszeile mit kleinen Geschäften wie Eisdiele, Metzgerei, Gemüseladen. Der Ortskern bzw. Hauptstraße sind ca. 500m entfernt. Der Bahnhof Limburgerhof ca. 1km entfernt. Die BASF Versuchsstation befindet sich in ca. 500m Entfernung. Der Kindergarten, die Grundschule und die Gemeindebücherei sind von dem Haus ca. 200m in Laufnähe entfernt.

Durch Nähe Grundschule und Kindergarten sowie der BASF Versuchsstation ist das Haus ideal für BASF Mitarbeiter bzw. für Familien