3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €210.000 99 m²
77839 Lichtenau, Rastatt (Kreis)

Die moderne und sanierte Wohnung liegt im 1. OG eines gepflegten MFH (6 Parteien), das in einer idyllischen Umgebung gelegen ist. Die Reinigung des Treppenhauses sowie Hausmeistertätigkeiten werden von einem Hausmeisterservice erledigt. Das monatliche Hausgeld beträgt 285,00 €. Ein Keller sowie ein Garagenstellplatz (Duplex) gehören ebenfalls zum Angebot dazu und sind bereits im Preis inkludiert. Die befahrbare Abstellfläche in der Duplex-Garage wurde erneuert. Aktueller Energieträger ist Öl aber wird demnächst auf GAS umgestellt (GAS-Anschluss wurde bereits in das Haus gelegt). Die Wohnung ist inzwischen leer und für die Übergabe bereit, so dass Sie ab sofort einziehen und sich wohlfühlen können. Der Verkauf erfolgt von privat, so sparen Sie die enormen Kosten des Maklers. Zögern Sie nicht zu lange und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich, sowohl von der Wohnung wie auch von der Umgebung, selbst. Terminvereinbarung unter: 0176-41729278

Es wird folgende Ausstattung geboten: - 1. OG (ohne Aufzug) - 3 Zimmer auf ca. 99 qm Wfl. - saniert & modern - schöne Lage Nähe Baggersee - großer Balkon mit Markise - Gäste-WC - Badewanne & Dusche - gute u. großzügige Aufteilung der Räume - Keller - Garagenstellplatz (Duplex)

Das Haus steht im Ortsteil von Graulsbaum, der zur Stadt Lichtenau gehört. Dort können Sie dem stressigen Arbeitstag entfliehen und den Sonnenuntergang vom Balkon genießen oder am Badesee, der nur wenige Gehminuten entfernt ist, die Sonne tanken oder sich abkühlen. Die Stadt Lichtenau ist die südlichste Stadt im Landkreis Rastatt und zählt ca. 5.000 Einwohner. Eine moderne, lebendige Stadt, die heute im Herzen Europas, unweit der deutsch/französischen Grenze liegt. Bemerkenswert ist die verkehrstechnisch günstige Lage der Stadt mit optimaler Anbindung an internationale Verkehrswege. Die großzügige Bereitstellung von Gewerbeflächen sowie der idealen Voraussetzungen für Industrie, Handel und Gewerbe, machen diese Stadt so begehrt. Auf keinen Fall darf man die vielen Freizeitangebote von Lichtenau vergessen, die so großzügig und vielfältig sind. Ebenso wie das außergewöhnliche Angebot an kulinarischen Erlebnissen, in Lichtenau und den Gemeinden rings um Lichtenau oder im benachbarten Elsaß. Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten & Grundschule sind vorhanden.

Sie erreichen mich unter der Telefon-Nr.: 017641729278.