Grundstück zum Verkauf €1.290.000 4196 m²
26316 Varel

Hier haben Sie ein ideales Investorengrundstück und eine Kapitalanlage gefunden. Das Anwesen ist derzeit mit einem modernisierten Gewerbeobjekt inkl. Wohnung und 30 PKW-Stellplätzen sowie einem denkmalgeschützten und ebenfalls renovierten Wohnhaus bebaut. Das Grundstück kann nach Abriss oder Teilabriss der Wohn- und Gewerbeeinheit neu bebaut werden. Die Bebauung ist laut Auskunft der Stadt Varel mit einer Wohnanlage für Senioren, Eigentumswohnungen, Kindergarten, Ärztehaus etc. möglich. Laut Stadt Varel sollte hier eine gehobene Wohnbebauung möglichst mit Tiefgarage entstehen. Eine erzielbare Ausnutzung mit ca. 4.500 m² Wohn- Nutzfläche inkl. Altbau ist hier umsetzbar. Es gilt der Bebauungsplan #70 aus dem Jahr 1979. Unter Nutzung der bestehenden Gebäude kann derzeit eine jährliche Mieteinnahme von ca. 90.000,- € erwirtschaftet werden. Bei Vermarktung der Neubauobjekte über unser Büro fällt eine reduzierte Vermittlungsprovision an. Näheres über die Konditionen für Bauträger im persönlichen Gespräch. Bei Rückfragen oder zur Abstimmung von Besichtigungsterminen steht Ihnen gerne Günter Philipp unter 04403-3099 zur Verfügung.

Hier können Sie zentral mitten in Varel wohnen und verfügen über eine eingewachsene Gartenanlage. Varel ist eine Stadt und selbständige Gemeinde in Friesland am Jadebusen in Niedersachsen, südlich von Wilhelmshaven. Sie ist mit ca. 26.000 Einwohnern die größte Stadt im Landkreis Friesland. Ihre Beliebtheit als Ferien- und Tagungsort verdankt sie der landschaftlich und klimatisch besonders günstigen Lage am Jadebusen. Die Innenstadt, mit der vielvältigen Fußgängerzone, den zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Krankenhaus etc. ist um die Ecke erreicht. Desweiteren liegen die Autobahnanbindungen und ein Bahnhof in erreichbarer Nähe. Link: https://www.varel.de/portal/startseite.html (Quelle Stadt Varel). Zur Naherholung bietet sich der Vareler Hafen sowie der Kurort Dangast an. Beides ist gut mit dem Fahrrad erreichbar.

Als alteingesessenes Immobilienunternehmen, welches weit über die Grenzen des Nordwestens bekannt ist, wird Mayer & Dau von seinen Kunden für die fachkundige Beratung sowie die individuelle Betreuung durch ausgebildete Mitarbeiter geschätzt. Schwerpunkte der Firma Mayer & Dau Immobilien liegen beim Verkauf sowie der Vermietung von Immobilien jeglicher Art sowie der Erstellung von Gutachten. Mit Büros in Rastede, Aurich, Bremen, Bad Zwischenahn sowie in Oldenburg hat Mayer & Dau Ansprechpartner an den wichtigsten Immobilienmärkten unserer Region. Finden Sie Ihre Wunschimmobilie in unserer umfangreichen Immobiliendatenbank. Profitieren und Vertrauen Sie unserer langjährigen Erfahrung und unserer Kompetenz durch ausgebildete Mitarbeiter. Bei eventuellen Fragen stehen wir Ihnen selbstverständlich in unserem Büro, Tel.: (04403) 3099 zur Verfügung.