3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €235.000
53179 Bonn - Mehlem
bisheriger Preis €289.500

Wohnungstyp: Erdgeschosswohnung

Ausstattung: Balkon, Terrasse, Badewanne, Dusche vorhanden, Gäste-WC

Ca. 119 m² Maisonettewohnung mit guten Anbindungen in Bonn-Mehlem

Lagebeschreibung:
Bad Godesberg, zu welchem auch Mehlem gehört, ist einer der vier Stadtbezirke der Bundesstadt Bonn und hat knapp 75.000 Einwohner. Bad Godesberg liegt an der südlichen Spitze der Kölner Bucht im Godesberger Rheintaltrichter und markiert somit den Übergang vom Mittel- zum Niederrhein. Insbesondere durch seine gute Infrastruktur ( Geschäfte, Ärzte, Kindergärten und Schulen) und die zahlreichen Verkehrsanbindungen auch über ÖPNV wird Bad Godesberg besonders interessant und erfreut sich steigender Beliebtheit.

Objektbeschreibung:
Perfekt für eine junge Familie oder ein Paar dürfte dieses Angebot sein. Diese ca. 119 m² große Maisonettewohnung mit tollem Schnitt befindet sich in einer sehr gepflegten Wohnanlage. Eine hauseigene Parkanlage und ein Tiefgaragenstellplatz gehören hier zum Standard. Die großzügige und helle Wohnung umfasst ein ca. 19 m² großes Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer mit ca. 14 m² und ein knapp 30 m² großes Wohnzimmer. Zudem sind im Aufgebot zu finden ein Badezimmer mit Badewanne, eines mit Dusche, eine umgrünte und kaum einsichtige Terrasse, sowie ein kleiner Balkon im Erdgeschoß. Diverse Einbauschränke bieten reichlich Platz zum Verstauen von Kleidung etc. . Das derzeitige Hausgeld liegt bei 444 €. Die Rücklage liegt bei derzeit ca. 100.000 €. Lassen Sie sich dieses Angebot nicht entgehen und vereinbaren Sie gleich einen Termin in unserem Kundencenter für weitere Informationen.

Ausstattung:
- ca. 119 m² auf drei Zimmer - Tiefgaragenstellplatz - hauseigene Parkanlage - Heizanlage aus 2002 sowie 2015 - Fenster und Elektrik aus dem Baujahr - Hausgeld ca. 444 €/ mtl.

Sonstiges:
Gerne sind wir auch bei der geeigneten Finanzierung und/oder beim Verkauf Ihrer Immobilie behilflich. Alle Angaben und Berechnungen dieser Unterlagen beruhen auf Aussagen des Eigentümers. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit kann nicht übernommen werden. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40,48149 Münster, Tel:0251/41275, Fax:0251/4124799, eMail:infolbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:infolbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Käuferprovision: 4,76 % inkl. gesetzl. MwSt.

Daten:
Kaufpreis: 297.500,00 €
Zimmer: 3
Wohnfläche: ca. 119m²
Baujahr: 1981

Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1981
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 144,00 kWh(m²*a)

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 103590NW