3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €110.000 88 m²
39291 Lostau

Verkauft wird eine Eigentumswohnung 2668/10.000 tel Miteigentumsanteil an 585 m² verbunden an dem Sondereigentum an der im Erdgeschoss gelegenen Wohnung Nr. 1, sowie den Sondernutzungsrechten an den Grundstücksflächen: Garten 1 nebst Terrasse, dem Carport CP 1 dem PKW Stellplatz P1 und dem Geräteschuppen A1. Die moderne Eigentumswohnung befindet sich in einem 4-Familienhaus im Erdgeschoss. Das Wohnhaus wurde 1996 errichtet. Der Erstbezug erfolgte dann im Juni 1997. Der Zugang zur Wohnung ist separat und ist bestens auch als Seniorenwohnung geeignet. Sämtlich Wohnräume befinden sich auf einer Ebene. Der Zutritt zur Terrasse und Gartenanteil erfolgt über die Terrassentür im Wohnzimmer. Die Terrasse ist aus Holz, der Gartenanteil wurde ausschließlich als Ziergarten angelegt. Die Außenanlagen sind gepflegt. Es besteht ein normaler Unterhaltungs-und Modernisierungsstau. Das monatliche Hausgeld für das Sondereigentum für das Jahr 2019 beträgt: Gesamtzahlung: 270,00 EUR Das monatliche Hausgeld für das Sondereigentum für das Jahr 2020 beträgt: Gesamtzahlung: 290,00 EUR Der Wirtschaftsplan tritt mit Wirkung zum 01.01.2020 in Kraft Die Wohnung kann sofort bezogen werden! Eine Neuvermietung kann auf Wunsch sehr gern durch unser Büro erfolgen!

Sondereigentum: Konstruktionsart: Massivbau Fundamente: Beton Umfassungswände: Mauerwerk, zweischalig, Klinker Innenwände: Mauerwerk Geschossdecke: Stahlbeton Fußböden: Laminat und Fliesen Fenster: Kunststofffenster mit Isolierverglasung, Rollläden Türen: Eingangs- und Terrassentür: Kunststoff/Isolierverglasung Innentüren: Holztüren Wände/Decken: Fliesen, Tapete, Anstrich Elektroinstallation: gem. DIN-und VDE-Bestimmungen Standardausführung Sanitär: Bad mit Dusche, Wanne, WC und Waschtisch, Warmwasserversorgung zentral Heizung: Gas, zentral, Plattenheizkörper mit Thermostatventil, Abrechnung über Wärmemengenzähler Nebengebäude- Carport und Stellplatzmit Abstellraum: Konstruktionsart: Holz Boden: Verbundpflaster, Rasengittersteine Elektroinstallation: nicht vorhanden Außenanlagen: Zuwegung: Verbundsteinpflaster, Ziergarten

Lostau ist eine Ortschaft der Gemeinde Möser im Landkreis Jerichower Land. Durch seine ausgezeichnete Infrastruktur und seine landschaftlich reizvolle Lage ist Lostau eine begehrte Wohnlage. Der Ort ist Teil des Landschaftsnaturschutzgebietes"Zuwachs-KülzauerForst". Der Ort befindet sich im Einzugsgebiet der Landeshauptstadt Magdeburg. Durch die direkte Autobahnanbindung der BAB 2, Anschlussstelle Lostau ist man in wenigen Minuten an der Stadtgrenze Magdeburgs aber auch in der Kreisstadt Burg. Als öffentliches Verkehrsmittel gibt es eine Buslinie im Ort. Eine Bahnstation gibt es in Möser bzw. Gerwisch. Die Wohnung befindet sich in einem jungen Wohngebiet in Ortsrandlage.

Die Kaufpreisvorstellung beläuft sich auf € 110.000,00. Ein Kaufvertrag kann kurzfristig abgeschlossen werden. Über einen Besichtigungstermin werden Sie gesondert informiert! Der Käufer verpflichtet sich bei Abschluss eines Kaufvertrages zur Zahlung einer Provision an die Firma BAU-DIALOG Hudel in Höhe von 5,95 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis. Möchten Sie auch Ihre Immobilie verkaufen? Sprechen Sie uns an. In unserer Interessentendatenbank finden wir vielleicht auch den passenden Käufer für Ihr Objekt!