Haus zu vermieten €1.180
55595 Rheinland-Pfalz - Roxheim

Ausstattung: Terrasse, Badewanne, Dusche, Gäste-WC, Garage/Stellplatz, Garten/-mitnutzung

Daten:
Miete: 1.180,- EUR + 70,- EUR Garage + NK + KT
Wohnfläche: ca. 154,00 m²
Nutzfläche: ca. 44,00 m²
Grundstücksfläche: ca. 301,00 m²
Zimmer (gesamt): 5,0
Anzahl Schlafzimmer: 4,0
Anzahl Badezimmer: 1,0
Anzahl Garagen: 1,0
Anzahl Parkflächen: 2,0
Zustand: neuwertig
Fertigstellung: 2015
Verfügbar ab: 01.12.2019

Energiebedarfsausweis vorhanden!
Wesentliche Energieträger: Strom (Wärmepumpe)
Primärenergiebedarf 49,1 kwh/(m²a)
Endenergiebedarf 28,3 kwh/(m²a)
Energiebedarf Strom Mix 18.1 kwh/(m²a)
Holz 10,2 kwh/(m²a)
Energieeffizienzklasse A+
Anlagentechnik Baujahr 2013
(Heiz-, Wasser-, und Stromkosten trägt der Mieter selbst)
Heizungsart: Fußbodenheizung + Holzofen mit Wassertasche

Ausstattung (gehoben):
* 154m² Wohnfläche verteilt auf 5 Zimmer
* Nutzfläche ca. 44m²
* Grundstücksfläche 301m²
EG:
* Wohn- Esszimmer
* Küche
* Gäste-WC mit Fenster
* Hausanschluss- inkl. Abstellraum mit Fenster
* 1 Terrasse
1. OG:
* Tageslichtbadezimmer mit Wanne und begehbarer Dusche
* 1 Schlafraum mit Ankleidezimmer
* 2 Schlaf-, Kinderzimmer
2. OG:
* Studio mit zwei Abstell-, Stauräumen
Sonstiges:
* Dreifachverglasung
* Böden: Laminat-, Vinylböden und Fliesen
* Garage mit Torfernbedienung für 1 PKW
* 2 weitere PKW Stellplätze
* Ruhige Lage
* Keine Haustiere

Im Erdgeschoß erwarten Sie ein Gäste-WC, ein Hauswirtschaftsraum, Diele mit Garderobe und Treppenaufgang, eine geräumige Küche sowie ein lichtdurchflutetes Wohn-, Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und dem grünen Außenbereich.

Das Obergeschoß beherbergt ein modernes Tageslicht-Badezimmer mit Wanne und Dusche, ein Schlafzimmer mit begehbaren Kleiderraum, sowie zwei weitere Zimmer die als Kinder-Gäste-, oder Arbeitszimmer Verwendung finden können.

Das zweite Obergeschoß enthält ein Studio mit zwei Stau/Nutzräumen.

Das Haus verfügt über eine Wärmepumpe und Fußbodenheizung, sekundär kann über einen Holzofen mit Wassertasche Brauchwasser erwärmt und das Haus beheizt werden. Sämtliche Fenster mit elektrischen Rollläden ausgestattet.

Im Wohnzimmer und Schlafräumen sind Multimedia-Anschlüsse (TV, Telefon und Internetanschluss) vorhanden.

Eine Garage und zwei weitere PKW- Abstellplätze, der grüne Außenbereich, der Neubau und nicht zuletzt die hervorragende Lage, runden das positive Bild dieser Doppelhaushälfte ab.

Lagebeschreibung:
Roxheim ist eine vom Weinbau geprägte Ortsgemeinde im Landkreis Bad Kreuznach in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Rüdesheim an.
Roxheim liegt direkt vor den „Toren“ der Kurstadt Bad Kreuznach mit seinem Naherholungsgebiet. Die derzeit etwa 3.100 Einwohner finden im Ort eine sehr gute Infrastruktur vor. Ein Lebensmittelgeschäft, eine Drogerie, zwei Supermärkte, Ärztehaus, Banken, Post ... sowie eine Apotheke bieten das Notwendige, ohne lange Wege gehen zu müssen.
Eine betreuende Grundschule und ein Ganztages-Kindergarten befinden sich im Ortskern. Weiterführende Schulen in der Nachbargemeinde Hargesheim bzw. Bad Kreuznach sind mit dem Bus schnell erreichbar.
Für zahlreiche Gaumenfreuden sorgen Straußwirtschaften und Restaurants, die teilweise auch überregional bekannt sind.

A60 und A61 in wenigen Autominuten erreichbar
Bushaltestelle in wenigen Gehminuten erreichbar

Machen Sie sich diese moderne Doppelhaushälfte ab dem 01.12.2019, zu Ihrem neuen attraktiven Zuhause.

Einkommensnachweis / Mieter-Selbstauskunft / Schufa-Bonitätscheck erwünscht!